Про це порталу zagorodna повідомили в юридичній фірмі ILF (Інюрполіс), коментуючи даний законопроект.
"Законопроект виключає з переліку ліцензованих видів господарської діяльності проведення земельних торгів. Тепер їх зможе проводити будь-яка фізична або юридична особа. Причому будь-яких вимог до таких осіб законопроект не передбачає", - зазначила партнер ILF, адвокат Ярослава ОНИК.
Законопроектом пропонується викласти ч.3 ст. 137 Земельного кодексу в новій редакції. Зокрема, пропонується визначити, що організатором земельних торгів є орган державної влади, орган місцевого самоврядування, виконавчий орган сільської, селищної, міської ради або державний орган приватизації, уповноважений здійснювати відчуження земельної ділянки, призначеної для продажу, або державний виконавець відповідно до рішення суду .
При цьому проведення земельних торгів здійснює юридична або фізична особа - ліцитатор на підставі договору з відповідним органом сільської, селищної, міської ради або державним органом приватизації.
У договорі з юридичною особою, що проводить торги, і з ліцитатором обов’язково передбачається їх фінансова відповідальність у разі неналежного виконання ними своїх обов’язків.
На думку адвоката, цікавим моментом у законопроекті є те, що земельні ділянки державної або комунальної власності будуть надаватися для будівництва за рішенням виконавчого органу місцевої ради або місцевого органу виконавчої влади на підставі земельних торгів, а не місцевими радами, як це здійснюється зараз. При цьому перелік випадків, коли ділянка може передаватися без аукціону, розширений на два пункти.
Один з них передбачає, що якщо торги визнали не відбулися через наявність лише одного покупця, то земельна ділянка передається цього єдиному покупцю. Другий пункт, який дозволяє передавати території без аукціонів у разі переоформлення права постійного користування на право власності або користування ділянкою.
Коментарі