Якому новострою сьогодні пощастило з «розморозкою»?

- Левова частка об'єктів, на яких планомірно працюють, - житло на завершальній стадії будівництва. Така ситуація продиктована попитом: люди зараз купують тільки те житло, в якому реально можна помацати хоча б стіни, оцінити вигляд з вікна, переконатися в наявності дитячого майданчика, зони відпочинку і т. п.

Тому будівельні компанії спрямовують кошти на затребувані об'єкти. Купівельні переваги визначають і клас житла, яке зараз добудовується. За моїми дуже приблизними оцінками, 40-50% всіх об'єктів, на яких зараз ведеться будівництво, - це нерухомість економ-класу, 30-40% просуваються будівництв припадає на бізнес-клас, а елітне житло зараз будується дуже в'яло (до 20%).

На ваші прогнозам, коли будуть добудовані об'єкти зі ступенем готовності 50-70%? - Справа в тому, що навіть в кращі часи жоден об'єкт не здавався в заявлені терміни: як правило, затримки були на рік-півтора, в кращому випадку - на три-чотири місяці. Сьогодні, в умовах гострого браку ресурсів і відсутності допомоги від держави, заявлені й реальні терміни здачі можуть відрізнятися на три-п'ять років. А проблемні об'єкти можуть чекати введення в експлуатацію 10-15 років.

9 вересня з. р. Верховна Рада прийняла поправки до Закону України «Про запобігання впливу світової фінансової кризи на розвиток будівельної галузі та житлового будівництва», які продовжили до 1 січня 2013 р. мораторій на виплату інвесторам засобів у разі недотримання термінів здачі об'єктів в експлуатацію.

До яких наслідків, на вашу думку, це може привести? - Деякі законодавчі ініціативи зараз тільки гальмують розвиток. Продовження мораторію однозначно не сприятиме поверненню довіри інвесторів на забудовникам. У цілому ж для відновлення будівельної галузі однозначно необхідно державне втручання.

Питання не тільки в виділенні грошей. Насамперед потрібна державна підтримка малого і середнього бізнесу, представники якого і є основними інвесторами на ринку житла.
www.zagorodna.com