Як формуються ціни на заміську нерухомість?





Google+
31.08.2010 09:20
Статті про нерухомість | Як формуються ціни на заміську нерухомість? "В усьому світі одним із найвигідніших вкладень фінансових коштів є нерухомість.
Тому і в Україні будівництво будинків і котеджів у передмістях великих міст та обласних центрів є популярним напрямком інвестування ", - вважає директор консалтингової компанії" РеалЕкспо "Віктор Коваленко.

Купити або побудувати будинок на купленому земельній ділянці предлагаютагентства нерухомості, забудовники та девелопери котеджних містечок, тому варто чітко розмежовувати адекватні цінові пропозиції і неправомірно накручені вартість представлених на ринку заміської нерухомості об'єктів.

Місцерозташування заміської ділянки
Так як сьогодні будівництво котеджів ведеться на всіх прилеглих до мегаполісів та великих містах територіях, від місця розташування земельної ділянки або готового будинку його вартість буде залежати в першу чергу.

За словами Віктора Коваленко, "трохи заощадивши на покупці віддаленого від міста ділянки, ви з лишком надолужите заощаджений витратами на бензин для поїздок на роботу і назад, тоді як покупка будинку в найближчому передмісті обійдеться помітно дорожче, але не спричинить за собою непомірних транспортних витрат.
Вартість землі і будинків залежить від екологічної обстановки в районі, наявності природного водоймища і популярності напрямку ".

Інфраструктура ділянки як важливий ціноутворюючий фактор?
Керівник порталу zagorodna.com Віктор Коваленко вважає, що "наявність або відсутність інфраструктури в котеджному або дачному селищі може надати вирішальний вплив на вибір покупця. Незважаючи на те, що вдома з підведеними інженерними комунікаціями мають більш високу вартість у порівнянні з невпорядкованим котеджами, більшість покупців швидше вибере готовий до проживання будинок, ніж заощадить на комфорті ".

Підрядне або самостійне будівництво котеджів - де вигода?
Тим, хто не може визначитися з вибором: придбати готовий будинок з облаштованим ділянкою або купити землю і самостійно на ній освоюватися, - Віктор Коваленко радить не вплутуватися в самостійне будівництво, особливо якщо стоїть мета не тільки стати господарем приватного заміського котеджу, але і витратити на це як можна менше грошей.

"Професійне будівництво дачних будинків по готовим типовими проектами займе набагато менше часу, нервів і потребують менших витрат. У той час як індивідуальне будівництво обійдеться зовсім не економічно"-підводить підсумок Віктор Коваленко.
Віктор Коваленко
www.zagorodna.com


Сподобався матеріал?Підпишись на розсилку
Ваші коментарі:
Ваша думка буде першою
 
 
Увійти