Іпотека відродиться після появи платоспроможних клієнтів і попиту





Google+
12.01.2011 17:07
Статті про нерухомість | Іпотека відродиться після появи платоспроможних клієнтів і попиту Говорячи про іпотеку сьогодні, мова йде, скоріше, про збільшення кількості банків, які заявляють про існування іпотеки, просто щоб розширити свої продуктові лінійки. Таку думку висловив Building.ua Кшиштоф Кужьбік, член правління з роздрібного банківського бізнесу ПАТ «Банк Форум».

Банки. Назвати точну кількість фінустанов, які видають іпотечні кредити, зараз важко. Багато банків ще тільки анонсують іпотеку або розробляють іпотечні програми.

Вимоги банків до рівня початкового внеску за останній рік суттєво не змінилися. Проте про їх зниження можна буде говорити тільки після стабілізації ринку і початку зростання цін на нерухомість.

Купівля об'єктів на вторинному ринку нерухомості сьогодні кредитується банками кілька охочіше, ніж придбання житла в новобудовах. При операціях на вторинному ринку мова йде про іпотеку готового житла, в той час як на первинному - тільки про майнові права на об'єкт, який буде побудований в майбутньому. Потенційних покупців приваблює те, що житло введено в експлуатацію, а значить, відсутній ризик незавершення будівництва.

Ще одна причина популярності вторинного ринку криється в тому, що сьогодні існує попит переважно на квартири категорії «економ». А вони більш широко представлені саме на «вторинці». Адже новобудови, які зараз здаються в експлуатацію, почали зводитися в докризовий період і планувалися як житло більш високого класу - і за вартістю квадратного метра, і за площею квартир.

Умови іпотеки. Також велике значення мають відмінності в умовах іпотеки. Як правило, на первинному ринку банки кредитують покупку житла в конкретних об'єктах, хід будівництва яких самі контролюють. Тоді як на «вторинці» потенційному позичальникові надається можливість вибору об'єкта на свій розсуд.

Прогноз. У сьогоднішніх умовах прогнозувати, коли іпотечне кредитування вийде на докризовий рівень, непросто. Про відродження іпотеки можна буде говорити тільки після появи достатньої кількості платоспроможних клієнтів, які демонструють стабільний попит на нерухомість.
www.building.ua
Теги до контенту: нерухомість іпотека
Сподобався матеріал?Підпишись на розсилку
Ваші коментарі:
Ваша думка буде першою
 
 
Увійти