«Розширення охоронних зон Софії і Лаври — правильний крок. Але величезна помилка вважати історичні ареали циркулем. Цінністю може бути будівля, вулиця. Я не кажу про пам’ятки архітектури, але вул. Лесі Українки, Дружби Народів — яку історичну суцільну забудову тут охороняють? Чиновник вважає, що його головна функція вимовити: „Я забороняю“, але найсумніше, що 99% людей на „я заборонив“ реагують позитивно. Ви розумієте, що відбувається? Ми самі собі пиляємо гілку, на якій сидимо. Ми не даємо найактивнішим підприємцям зробити сучасний центр. Величезна кількість інвесторів готові вкладати кошти, хочуть зробити круте будівлю в цікавому місці. На ринку нерухомості є всього два стимули: отримати гроші або увічнити себе. Це абсолютно зрозуміле і амбітне сприйняття дійсності», — сказав він.Ніконов зазначив, що у Києві достатньо красивих будівель, окремий пласт — розвалюються садиби, тому що не можна прийти і пристосувати 120-річну будівлю під сучасні вимоги.
«Як це робиться в світі? Історики визначають: фасад, загальний обсяг необхідно зберегти, але всередині можна зробити те, що треба — технічні приміщення, ліфти, інженерію. Адже будівля мало відновити, воно повинно функціонувати. Ти береш зобов’язання його робити відкритим, але пристосовуватися під функцію, затребувану ринком — офіси, житло, готель. Але в Україні все говорять: ні, тільки реставрація, ніяких нових функцій, а не дай бог хто дозволив — відразу прокуратура і інші правоохоронних органів. Але замість стимулювання таких проектів ми отримуємо додаткові обмеження».
Ніконов також відзначив, що інші хвороби Києва всім відомі: дороги, мости, метро, інженерна інфраструктура. «Для приведення цієї системи в порядок і розвитку потрібні величезні гроші і підтримка міста вищими чинами країни. Моя особиста думка — центральна державна влада досі до кінця не розуміє значення столиці, як вона повинна виглядати і які функції виконувати», — сказав Ніконов.
propertytimes.com.ua
Коментарі