Український автономний будинок готовий до продажу

22.12.2019 00:30
Український проект PassivDom змінив назву на Haus.me (в Україні компанія продовжить роботу під старим брендом, новий націлений на західні ринки). Картинка: Український автономний будинок Haus.me запустять у продажКомпанія оголосила, що у неї є готовий продукт, який можна запускати у продаж. Засновник і головний виконавчий директор компанії Максим Гербут показав редактору AIN.UA свій перший готовий автономний будинок і розповів, що робить його не схожим на інші модульні проекти.

Зразок Haus.me є в UNIT.City. Це найменший будинок із заявлених в асортименті компанії — на 40 кв.м (є ще моделі на 80 і на 160). Будинок вже продано — парк планує розмістити в ньому інноваційний відділ продажів для свого ЖК.

Стаття по темі: Найдивакуватіші закони про нерухомість у світі

«Будинок Haus.me — повністю готовий продукт. Людина отримує його як яхту — з меблями, побутовою технікою, постільною білизною та чашками. Просто ставиш його на травичку або будь-яку рівну поверхню — і можна жити», — говорить він.

За словами Максима, будинок Haus.me — це конструктор. Він складається з готових модулів. Щоб його зібрати, не потрібно наймати спеціально навчених людей — впорається будь-яка бригада робітників, озброєна шуруповертами. Потрібно просто дотримуватися інструкції, як з меблями IKEA. Завдяки цьому будинок не тільки швидко зводиться (на монтаж з нуля потрібно від 7 до 14 днів), а й дешевше капітального будівництва.

«Найбільша проблема в будівельному світі зараз — це значно збільшені витрати на фонд заробітної плати. В Америці на нього припадає в середньому близько 65% вартості будівлі, в Україні 30–35%. Це дуже багато. Ми досягли величини labor cost в першому ж пілотному проекті — 4,3%», — заявляє Гербут.

Будинок збирається на виробничій ділянці Haus.me або його партнерів-франчайзі (таких поки 2), після чого вже в готовому вигляді його доправляють покупцеві.

На окремі блоки будинку дають гарантію до 15 років. Навіть якщо якийсь з них вийде з ладу, його можна буде замінити, як кубик в конструкторі Lego. І зробити це зможе навіть кур’єр, який цей блок доставить — стверджує Максим.

Корпус виконаний за безкаркасною технологією зі склопластику. З цього матеріалу також роблять яхти, а технологія використовується в будівництві літаків для цивільної авіації. Матеріал відрізняється високими теплоізоляційними і сейсмостійкими властивостями.

Всі з’єднання безшовні, вклеєні тільки склопакети — як лобове скло в корпус автомобіля. Такі вікна здатні витримати ураган або землетрус, і скло не потріскається, стверджує Максим.

«Ми не відразу до цього прийшли. Перші три будинки, які ми побудували, були з класичними вікнами. Одного разу у нас зламалася траверси, і з крана впав один будинок. При падінні скло розбилося. Ми подумали, чи можна зробити так, щоб навіть коли будинок падає, вікна залишалися цілі? Придумали і запатентували», — розповідає він.

За словами Максима, вікна в будинках PassivDom мають рекордно високі характеристики теплоізоляції. Загальна товщина вікна — близько 250 мм, в ньому 6 енергозберігаючих загартованих стекол. Конструкція вікон захищена міжнародним патентом.

«Це найтепліше вікно в світі на сьогоднішній день, яке виготовляється серійно. У 2016 році ми подавалися з ним до книги рекордів Гіннеса, вони затвердили, сказали, що потрібно задокументувати — це коштувало $1700, яких у нас не було на той час. Так і залишили», — згадує він.

Двері також виконана зі скла, відкривається за відбитком пальця, розпізнаванню особи або через додаток.

Що всередині


Все, що ми бачимо всередині будинку, входить до базової комплектації. Приміщення виконано в форматі студії, окремо виділено тільки санвузол. Втім, кухню теж можна «закрити», немов шафу, якщо на даний момент вона не потрібна.

Кухня укомплектована повнорозмірними холодильником, кавоваркою, мікрохвильовою пічкою, мультиваркою і місцем для посудомийної машини. Всі прилади класу А (5+) для економії енергії. Шухляд досстатньо, щоб зберігати посуд і дрібні побутові прилади. Стільниця — зі штучного каменю (кварцит).

Освітлення, кліматконтроль управляються голосом.

«Коли ви сідаєте подивитися фільм, просто говорите „включити відео“ — опускається проектор, закриваються вікна (в базовій комплектації на ньому стоїть DLC-плівка, вікно стає матовим). Також можна включити музику», — розповідає Гербут.

Стеля та стінові панелі виконані з тканин, підлога — матова, з натурального горіха. Завдяки цьому створюється м’яка акустика і, незважаючи на те, що в будинку дуже багато глянцевих поверхонь, в приміщенні відсутнє відлуння.

Санвузол повнофункціональний і просторий.

Вода подається з водопроводу, але є можливість і автономної подачі. Для цього до будинку приєднується додатковий модуль з ємністю для води об’ємом в 2 т. Наповнює її система генерації води з повітря. При цьому душ в такий санвузол встановлюється інший — він циркулює воду, економлячи до 80% ресурсу (такі технології використовуються в NASA).

Система автономної каналізації виконана у вигляді додаткового блоку з інтегрованим в нього септиком, який може працювати як автономно, так і з підключенням до зовнішньої каналізації.

Коштує це все додатково $40 000. Проте такий будинок можна поставити хоч у горах, хоч посеред пустелі, або просто на пляжі.

Над кухнею розміщується система контролю якості повітря, тепловий насос і система кондиціонування. За допомогою якої можна відрегулювати температуру, вологість, якість повітря в приміщенні (рівень вуглекислого газу, запахи, формальдегіди, пил, іонізацію, ультрафіолет і т.д.).

«Ми можемо гарантувати, що будинок на 99,9% захищений від будь-яких бактерій і вірусів, навіть якщо сюди прийде людина з грипом. Така ж система встановлена і в воді: якщо вода в будинок потрапляє жахливо брудна, зовні пожежа, чадний газ та інше — ви в безпеці усередині. До речі, склопластик, з якого виконаний фасад, не горить», — розповідає Максим.

Всіма системами можна управляти за допомогою пультів, розташованих по всьому будинку, голосом або через мобільний додаток.

Будинок з «мізками»


У закритому технічному відсіку знаходиться система очищення і знезараження води, бойлер об’ємом 100 л, система зворотного осмосу, що подає в кухню питну воду, і інші важливі комунікації.

Тут же система контролю подачі електроживлення. Будинок живиться від літієферумфосфатних акумуляторів, на які Haus.me дають 10 років гарантії.

«У світі є всього три виробники, які роблять акумулятори на 5000–7000 циклів. Для порівняння: літій-іонні акумулятори в електромобілях мають до 1000 циклів», — пояснив Максим.

Поруч ховається «мозок» будинку. Голосове управління і двері, що відкриваються «обличчям» — це далеко не все, що він вміє. За словами Максима, це складна система, що аналізує стан навколишнього середовища і патерни людської поведінки, знімаються з безлічі сенсорів в реальному часі (всього їх близько сотні).

Завдяки цьому будинок може, серед іншого:

точно визначити, скільки людей в ньому знаходиться. Виходячи з цієї інформації, він регулює енерговитрати на обігрів/охолодження приміщення;

закрити кран, двері або холодильник, якщо цього не зробив господар. Знову-таки, заради економії енергії;

автоматично регулювати освітлення під потреби людини.

Будинок можна перевести в режим ручного управління і регулювати освітлення, температуру та інші дрібниці самостійно. «Але хто захоче Теслу без автопілота?», — каже Максим.

Звідки береться енергія


Haus.me заявляє, що їхні будинки — на 100% автономні. І аналогів в світі немає.

«Якщо ви хочете побудувати автономний будинок, ви не маєте права брати енергію у когось. Будинок не повинен бути підключений до електрики або газу. Єдине, звідки ви можете брати енергію — це від сонця», — пояснює Гербут.

Проблема в тому, що крім як на дах, встановити сонячні панелі особливо нікуди. Тобто дах повинен генерувати достатньо енергії, щоб не тільки охолодити будинок влітку, коли сонячної енергії багато, але і опалювати взимку.

Дах будиночка на 40 квадратів не може генерувати більше 7 кВт на годину в самий сонячний день. У похмурий зимовий день вдасться виробити близько 1,5 кВт на годину. При цьому на опалення і повноцінне функціонування будь-якого іншого звичайного будинку необхідно 10–15 кВт на годину.

«Можна поставити акумулятор за мільйон доларів, і все літо його заряджати, а всю зиму розряджати. Але за мільйон будинок побудувати зможе будь-хто, ми ж вирішили побудувати його за $100 000. Для цього нам потрібно було зробити дуже теплі вікна, стіни і настільки енергоефективні системи кондиціонування, обігріву і т.д., щоб цих півтора кіловата на все вистачало. Цього не зробила жодна компанія в світі до нас», — заявляє засновник Haus.me.

Математика автономності


Каркас зі склопластику товщиною в 23 см за теплопроводністю відповідає цегляній стіні товщиною в 9 метрів. П’ятикамерні вікна також мінімізують втрати тепла. Від дерева і сталі відмовилися, щоб у домі не було містків холоду.

Система економії води дозволяє дарма її не гріти, коли ви миєте руки. Автоматичне закриття дверей не пускає зайвий холод в приміщення.

В Україні найменший будинок Haus.me коштує від $80 000 до $190 000 в залежності від комплектації. З цієї ціни $50 000 — корпус, решта — начиння.

«Тут електроніки в три рази більше за вартістю, ніж коштує сам будинок. Всі комплектуючі — з Німеччини, Швеції, Америки. Український тільки паркет і полотно на стелі», — пояснює Гербут.

У США такий будинок стартує від $ 199 999 і до мільйона. З огляду на мобільність і відсутність необхідності отримувати дозволи на будівництво — вигідна пропозиція для американців.

За словами Максима, у компанії вже більше 14000 запитів від потенційних покупців з усього світу. Велика частина з них припадає на Каліфорнію і штат Нью-Йорк, де перенасичений ринок житла. В основному Haus.me цікавляться люди в вікових категоріях 25–35 та 65–75 років. Для літніх людей це безпроблемне житло, а для молоді — конкурент трейлера або довічної іпотеки.

«Всі заявки прийшли самі — від публікацій. Ми не витратили ні копійки на рекламу з моменту заснування компанії і ніяк не пушили аудиторію», — стверджує Гербут.

Вийшло це випадково. У 2016 році Максим з командою зробили перший прототип і привезли його на виставку KyivBuild. Щоб привернути до проекту увагу, на сайті PassivDom Гербут розмістив іронічний опис різних комплектацій будинку. Однією з них став «Будинок зомбі апокаліпсис», який пропонувався з додатковим захистом від злому, запасом туалетного паперу, муляжем автомата Калашникова та подарунковим екземпляром Біблії.

На цю опцію звернув увагу журналіст TechCrunch, який потім написав статтю про «Zombie proof house from Ukraine».

Слідом за TechCrunch про український зомбі-стійкий будинок написали Business Insider, Financial Times, BBC та інші. У статті довгий хвіст, який тягнеться за Haus.me досі.

Раніше ми повідомляли про те, що український стартап Passivdom створює в США перший абсолютно автономний і незламний будинок.

www.zagorodna.com/uk
Сподобався матеріал?Підпишись на розсилку
Ваші коментарі:
Ваша думка буде першою. Дякую Вам за прочитання статті. Бажаю щастя! Прошу в коментарі нижче поділитися Вашою думкою.
 
 
Увійти