Японському ринку нерухомості може загрожувати обвал на 10-15%

Це призведе до погіршення ситуації на світових ринках і найсильніше може відбитися на Європі. У випадку обвалення японського ринку нерухомості саме на Європу звернуть свої погляди більшість азіатських інвесторів, спровокувавши тим самим різкий стрибок цін на нерухомість.

Аналітики відзначають, що в останні роки Японія активно боролася з популярними раніше Гонконгом і Сінгапуром за обсягами іноземних інвестицій (у першу чергу - азіатських). Причиною цього була висока прибутковість об'єктів нерухомості в Токіо, які приносили 4,5-5,5% чистого доходу на рік. Усього в 2010 році в Японії азіатські інвестори придбали нерухомість на загальну суму $ 372 млн, повідомляє РБК-Нерухомість.

Однак економічна стабільність Європи та низький ризик природних катаклізмів можуть стати вирішальним фактором для глобального зміщення інтересу азіатських інвесторів у її бік. Цьому сприяє також непроста ситуація в Японії. Ігор Індріксонс, директор департаменту інвестицій у закордонну нерухомість компанії IntermarkSavills, стверджує, що країна «в останні 20 років перебуває в негативній зоні росту, на ринку нерухомості відбувалося багато спекуляцій».

За даними компанії, в першу чергу азіатські інвестори орієнтуються на ринок преміальної нерухомості Лондона. Зараз лідируюче положення на ринку британської столиці займають інвестори зі Східної Європи і Близького Сходу, але найближчим часом ситуація може змінитися.

В даний час японським інвесторам у нерухомість належать активи вартістю $ 11,8 млрд дол за межами своєї країни.

www.zagorodna.com