Як зменшити податок на земельну ділянку?

Нормативна оцінка земельної ділянки знижує суму податку на землю. Про це в ексклюзивному інтерв'ю телеканалу UBR розповів директор юридичної фірми "Софія" Олександр Поліводський.

"Якщо виходити з сьогоднішніх розрахунків, то платники податків, які не мають оцінку землі, платять у 3,5 рази більше, ніж у минулому році. А ті, хто провели оцінку землі, не відчули такого збільшення плати за землю ... Ставка податку на землю розраховується від нормативної оцінки землі. Справа в тому, що частина земельних ділянок вже оцінені, а частина - до цих пір не мають нормативної оцінки землі. До таких ділянок застосовується коефіцієнт, який раніше встановлювався законом про державний бюджет, а сьогодні в Податковому кодексі змінили ці правила встановлення даного коефіцієнта ", - сказала він.

Як зазначає Поліводський, податок на землю може змінюватись в залежності від рішення місцевої влади, однак виходити на рамки, встановлені Податковим кодексом України, вони не можуть.

"Закон про землю не дуже простий у частині оплати за землю. Там прописано кілька випадків, коли треба платити податок обов'язково, а в деяких випадках місцева рада може встановлювати певні податки на землю самостійно. Але за встановлені Податковим кодексом рамки ніхто виходити не може", - пояснив Поліводський.

За його словами, нормативну оцінку земельної ділянки провести не складно - досить просто звернеться до місцевих податкових органів, або навіть порахувати самостійно.

"Можна звернутися до податкових органів з радою проханням, а можна і самому дізнатися в земельному кадастрі, яка державна оцінка даної земельної ділянки, а потім порахувати і обчислити самостійно"

Нагадаємо, згідно новому Податковому кодексу встановлюється фіксована плата за землю, якщо немає нормативної оцінки - в цьому випадку сплачується 1 від неї.

Так, для населеного пункту, де проживає до 3 тисяч жителів, вона становить 0,24 грн. за квадратний метр. Від 3 до 10 тисяч - 0,48 грн, від 10 до 20 тисяч - 0,77 грн, від 20 до 50 тисяч - 1,2 грн, від 50 до 100 тисяч - 1,44 грн, від 100 до 250 тисяч - 1,68 грн, від 250 до 500 тисяч - 1,92, від 500 до мільйона - 2,40, для міст-мільйонників - 3,36 грн. Всього середнє зростання плати - в 3,2 рази. До того ж, для міст від 20 до 50 тисяч жителів до мільйона встановлюються відповідні коефіцієнти. Це ціни для суб'єктів підприємницької діяльності.

ubr.ua