Як законно розібратися з проблемними сусідами

Хороші відносини з сусідами в нашій країні останнім часом стали великою рідкістю. Шуму ночами, бруду в під'їзді і незаконних споруд у загальному дворі буває достатньо для того, щоб отруїти життя всім жителям будинку.
Галасливий будинок

Напевно , кожен житель нашої країни хоч раз страждав від нічних гулянок з гучною музикою , а іноді і від п'яних бешкетів . А сусід з дрилем вже давно став героєм народних байок і анекдотів. Причому не завжди з галасливими сусідами можна мирно домовитися. Однак сусіда завжди можна притягнути до відповідальності за допомогою закону.

Порушникам спокою в період з 23 до 7 години загрожує штраф . Для цього необхідно написати заяву дільничному .

"Якщо ситуація з сусідами повторюється , відступати не можна: після неодноразового накладення штрафу людину , яка систематично порушує громадський порядок , можуть помістити на 15 діб в ізолятор тимчасового утримання " , - говорить керівник колегії адвокатів " Комісарів і партнери " Андрій Комісаров.

Шуміти в житлових будинках можна тільки в період з 9 години ранку до 7 години вечора виключно по будніх днях . Крім того , проводити ремонтні роботи в житлових будинках можна тільки в період з 9 години ранку до 7 години вечора виключно по будніх днях , нагадує гендиректор " Метріум Груп " Марія Литинецкая . Але боротися з сусідським дрилем своїми силами також не завжди можливо.

Урезонити галасливих сусідів можна за допомогою міліції . Головне - викласти свої претензії письмово , і тоді співробітники міліції будуть зобов'язані провести перевірку і розібратися з порушником. У цьому випадку гучному сусідові загрожує адміністративний штраф.

Якщо штрафи і численні бесіди з дільничним не допомагають , то галасливих сусідів можна виселити . " Якщо квартира державна , то потрібно протягом року не менше двох разів зафіксувати факт порушення громадського порядку , наприклад дільничним . Далі зібрати підписи сусідів і складати колективну заяву до суду" , - розповідає керуючий партнер компанії Delta Estate Ірина Земцова.

Боротьба за чистоту

Приводом для війни з сусідами може стати сміття на сходовій клітці . Це особливо часто трапляється , коли хтось починає робити ремонт у своїй квартирі. Хто з нас не спотикався об будівельне сміття , яке тижнями ніхто не прибирає ? А пляшки з-під пива дратують око іноді навіть в самих чистих під'їздах.

Відповідно до Житлового кодексу , жителі багатоквартирного будинку повинні утримувати приміщення в належному стані , а також дотримуватися права своїх сусідів , зазначає Ірина Земцова. Якщо ці правила на дотримуються, то можна поскаржитися в санепідемстанцію .

Боротися з сусідами , які затіяли ремонт , але не хочуть виносити сміття, можна через ЖЕК або керуючу компанію , які можуть винести попередження . Якщо ж воно буде проігноровано , то слід звернутися до органів пожежного нагляду , так як захаращення місць загального користування порушує постанову уряду "Про протипожежний режим". Цей припис проігнорувати буде вже складніше - пожежний інспектор стане регулярно навідуватися і перевіряти обстановку. Зрештою порушнику випишуть штраф. Причому штраф може стягуватися через суд з усіма витікаючими наслідками: судовими приставами і описом майна .

Як боротися з сусідськими тваринами

Справжньою бідою для мешканців будинків можуть стати люди , які екстремально виявляють свою любов до домашніх тварин . Великі незручності можуть доставити сусідам люди , які тримають в невеликій квартирі десятки кішок або собак , які стають джерелами шуму і неприємних запахів. До кількості вихованців навряд чи можна причепитися . Зате претензії з приводу неприємного запаху , бруду і шуму можна назвати цілком обгрунтованими з точки зору закону .

" У боротьбі за чистий будинок без величезної кількості кішок і собак вам допоможе колективна скарга в керуючу компанію або ЖЕК . На порушника може бути накладено адміністративний штраф" , - пояснює Ірина Зайцева.

Якщо всі ці дії не принесли бажаного результату , то можна звернутися до суду з вимогою зобов'язати сусідку навести порядок у квартирі. До суду необхідно буде представити копії всіх поданих скарг , а також показання свідків інших сусідів . "У нашій країні забороняється тримати собак і кішок на кухнях , в коридорах , на сходових клітинах , горищах , у підвалах , на балконах і лоджіях . Якщо факт порушень буде доведено , то сусіда можуть змусити віддати тварин у спеціальний притулок " , - відзначає гендиректор компанії "Домус фінанс" Павло Лепіш .

Боротьба за територію

Загальне невдоволення можуть викликати сусіди , які миють свої автомобілі прямо у дворі. Щоб залучити такого автовласника до відповідальності , можна зробити фото- або відеозапис порушення і викликати міліцію. За це правопорушення сусідові загрожує штраф .

Ще одна проблема для власників - це самовільні споруди на загальному дворі. Трапляється так , що хтось із сусідів поставив гараж- черепашку , який заважає проїзду автомобілів, або битовку . Боротися з такими будівлями можна тільки колективно , тобто через загальні збори мешканців будинку. Сусіда не тільки змусять знести незаконну споруду , але й можуть оштрафувати , каже Ірина Зайцева. А якщо сусід , наприклад , поставить шлагбаум , щоб обгородити місце для автомобіля , це розцінюватиметься як незаконне огорожу земельної ділянки.
www.zagorodna.com