Поради з нерухомості
Україна
27.11.2013
Закон чітко вказує , яке майно не підлягає розподілу при розлученні .
Майно , придбане до шлюбу
Насамперед , це власність , придбана одним з подружжя до реєстрації шлюбу. Неважливо , яким чином він став її власником : купив , отримав в дар або успадковував . У кожному разі розділу вона не підлягає.
У 2007 р. в одному з міських судів розглядалася справа про розділ майна між колишнім подружжям С. Не зійшлися , як кажуть характерами , і сім'я розпалася після семи років шлюбу.
При розірванні шлюбу постало питання про поділ дачної ділянки , на частину якого претендувала колишня дружина , бо , за її словами , вона « сім років гнула спину на цій дачі ». Суддя , розглянувши матеріали справи , встановив , що в ще 1998 р. ( тобто за два роки до укладення шлюбу ) ділянка купив і оформив на себе чоловік на гроші своїх батьків. Таким чином , спірне майно було придбано громадянином С. до офіційного вступу в шлюб. І при всій повазі до «хворий спині » позивачки суддя відмовив їй як в розділі ділянки, так і у виплаті компенсації у розмірі ½ його вартості.
Все, отримане за безплатним угодам
Також не підлягає розділу майно , отримане чоловіком або дружиною з безоплатної угоді в період їх офіційного шлюбу . Безоплатно - значить безкоштовно . До таких операцій відносяться спадщина, дарування , приватизація і т.д. І той з подружжя , хто отримав власність з безоплатної угоді , залишиться власником і після розлучення.
У 2011 р. під час розділу майна між подружжям Ч. , колишня дружина пред'явила права на автомобіль « Крайслер» , придбаний під час шлюбу . У ході дослідження обставин справи суд встановив , що, дійсно , автомобіль і кооперативний гараж перейшли у власність відповідача Ч. в 1999 р., коли він перебував у « щасливому подружжі » з позивачкою . Однак і машина , і гараж дісталися відповідачу після смерті його батька в якості спадщини . Враховуючи даний факт , суддя правомірно відмовила позивачці в її вимозі .
Службова і державна нерухомість
Не можуть бути об'єктом розділу службові , державні та відомчі квартири , а також житло за договором найму комерційного , тому як воно взагалі не належить подружжю . Зрозуміло , що розділ таких приміщень не може бути і предметом позову. З іншого боку , ця категорія нерухомості тим чи іншим чином фігурує в різних судових позовах , пов'язаних з розлученнями. В основному це стосується проживання в квартирі членів сім'ї колишнього наймача . Досить велика кількість подібних справ пов'язаний з військовослужбовцями. Наприклад , один гарнізонний суд розглядав в 2012 р. питання про відмову місцевого командування надати окреме службове житло прапорщику М. у зв'язку з переведенням його на нове місце служби. У ході процесу з'ясувалося , що в 2006 р. прапорщик розлучився з дружиною і з'їхав зі службової квартири , благородно « подарувавши » не належить йому житло колишній дружині і дитині. У справі було дуже багато нюансів : вторинна одруження бравого прапорщика , переклад його на нове місце служби і так далі. У результаті суддя , розглянувши справу , зобов'язав надати військовому службове житло , залишивши проживати в старій службовій квартирі колишню дружину з дитиною. Тим більше що її звідти ніхто і не гнав , так як вона сама поступила на службу в Російську армію. Тут важливо інше . У судовому рішенні суд м'яко покартав на правовий нігілізм колишнім членам « осередку суспільства » : негоже , мовляв , розпоряджатися житлом, яке належить не вам , а військовому відомству.
Предмети особистого користування , розкіш і коштовності
Перейдемо тепер до речей індивідуального користування . Вони також не підлягають поділу .
Зрозуміло, що мова йде не про зубні щітки та інших предметах особистої гігієни. Речами індивідуального користування можуть вважатися особисті інструменти ( музичні , будівельні , слюсарні , столярні і т.д.) , одяг, взуття та інші предмети побуту. Якщо колишні чоловік і дружина не зможуть розділити їх самі , то в справу вступає суд , який скрупульозно досліджує всі обставини і визнає ті чи інші предмети речами індивідуального користування . Наприклад , в 2012 р. в одному з районних судів Києва йшов процес між подружжям Е.
Об'єктом суперечки при розділі з'явилися сім досить рідкісних книг XIX століття видання . Куплені вони були в період шлюбу . Дружина незадовго до розлучення , дізнавшись про вартість фоліантів , заявила , що це предмети розкоші (коштують дорого !) , А тому підлягають поділу .
Судді довелося досліджувати безліч доказів і навіть опитати свідків , щоб встановити , що колишня дружина за своє життя , здається , прочитала тільки «Буквар » і « Мойдодир » , а чоловік дійсно активно користується книгами , є кандидатом історичних наук , спеціалізується на історії наполеонівських воєн і навіть видав кілька монографій. А вищевказані книги використовує в науковій роботі. У результаті суддя визнав книги речами індивідуального користування і залишив їх історику .
Крім того , визнаються власністю чоловіка , який користувався ними , коштовності і предмети розкоші. І навіть якщо такі були куплені на загальні сімейні гроші , суті справи це не змінює.
Результат інтелектуальної діяльності
Не можна розділити при розлученні виключне право на результат інтелектуальної діяльності , створений одним з подружжя. У будь-якому випадку таке майно завжди є власністю автора. Пригадується випадок із практики (правда , не дійшов до суду) , але тим не менш цікавий . У нашу юридичну консультацію звернулася дама у віці «за п'ятдесят» з питанням : прожили вони з чоловіком 25 років , виростили двох дітей , але до 50 років раптом зрозуміли , що не підходять один одному. Речі поділили швидко і без суперечок. Каменем спотикання стали авторські права чоловіка на належали його перу книги ( фантастика і детективи ) і приносили письменникові непоганий дохід. « Друга половина » цікавилася , а чи можливо якось претендувати на ... розділ авторських гонорарів.
Зрозуміло, що дамі порадили стримати запал і пояснили , що закон не дозволяє їй претендувати на результат інтелектуальної діяльності . До речі , згодом подружжя передумали розлучатися.
Неподільні і складні речі
Не підлягають розділу неподільні речі , якщо ними користується один з подружжя. Що таке неподільна річ ? Це об'єкт , розділивши який , ви не зможете використовувати його основну корисну функцію , для якої він і створений.
Наприклад , кімната , пральна машина або автомобіль. Ні, дві останні , звичайно , можна розібрати на гвинтики , але от прати або їздити вони вже не зможуть. Судова практика знає безліч випадків , коли один із подружжя займався приватним візництвом і на цій підставі суддя залишав за ним автомобіль .
Не можна розділити між подружжям і складні речі , якщо ними переважно користується один з членів сім'ї , або вони потрібні йому для виконання трудової або професійної діяльності . Автори юридичних монографій зазвичай пишуть про різних меблевих гарнітурах , чайних наборах або сервізах . Але погодьтеся , що вони навряд чи можуть застосовуватися в професійній чи трудової діяльності . У зв'язку з цим найчастіше наводять приклад з комп'ютером , клавіатурою і мишкою , якими користується невдачливий чоловік - програміст.
власність дітей
Не підлягає розділу майно , куплене в шлюбі для дітей або на ім'я дітей . Це можуть бути дорогі іграшки або навіть нерухомість , так законодавець захищає права дитини.
Насправді судова практика знає небагато спроб розділити подібне майно : або у людей прокидається совість , або сторони не включають дану вимогу в позов за порадою юристів чи судді (що більш ймовірно) .
Проте ці претензії іноді зустрічаються . У 2005 році йшов процес розлучення між подружжям З. Колишній чоловік в числі іншого майна претендував на частину двокімнатної квартири , оформленої на його дочку . І плювати було « таткові » , що житло куплено в основному на гроші діда дівчинки по материнській лінії. Вивчивши всі обставини справи , суд обгрунтовано відмовив громадянину З. у задоволенні заявленої вимоги .
Втім , після консультації з адвокатом З. більше не наполягав на розділі квартири і акцентував увагу на інших вимогах , які в основному і були задоволені.
шлюбний контракт
І нарешті , не підлягає розділу майно , закріплене за кожним з подружжя за шлюбним договором . Власне кажучи , найчастіше це угоду і полягає на випадок розлучення .
При цьому одна із сторін може в судовому порядку примусити іншу до виконання умов шлюбного контракту . Як приклад можна навести справу подружжя Ващенко , відносно недавно розглядалася в міському суді Обухова . Жінка подала на чоловіка до суду з метою примусити останнього виконати умови шлюбного договору . Із заяви дружини випливало, що в період шлюбу вони придбали у спільну сумісну власність три земельні ділянки. Зробивши угоду , подружжя уклали шлюбний контракт і змінили режим спільної власності на майно. За умовами угоди , ділянки стали належати громадянці Ващенко на праві особистої власності. Однак позивачка так і не змогла оформити права на землю тому , що відповідач почав старанно ухилятися від державної реєстрації , сподіваючись з часом змінити правовий режим ділянок . Тоді позивачка і подала заяву до суду , посилаючись на умови шлюбного контракту . У результаті суддя задовольнив позовні вимоги громадянки Ващенко і визнав за нею права власності на землю.
На закінчення скажу , що розділ майна - процес часто складний і довгий . Доводиться враховувати всі нюанси і запити подружжя. Тим більше коли їм є, що ділити.
www.zagorodna.com
Коментарі