Як продати квартиру з переуступки без згоди будівельної компанії?

Радить старший юрист юридичної компанії Constructive Lawyers Тетяна Яковенко: «Продати об'єкт інвестування (квартиру) без згоди будівельної компанії можна, якщо це прямо не заборонено договором з цією будівельною компанією.

Так, для відчуження прав на об'єкт інвестування (квартиру) вам необхідно оформити договір поступки права вимоги, який відповідно до ст. 512 Цивільного кодексу України є формою заміни сторони в зобов'язанні. Такий договір має бути укладений у тій же формі, в якій вчинено договір, права за яким передаються.

Якщо мова йде про передачу прав на отримання квартири «чужому» людині, то такий договір може передбачати оплатний характер поступки прав. Якщо поступка відбувається між «своїми» (батьки, діти тощо), то договір може бути безоплатним.

Також про передачу прав на отримання квартири іншій особі в обов'язковому порядку необхідно повідомити будівельну компанію. Це краще всього зробити, направивши на юридичну адресу будівельної компанії листа з повідомленням про укладення угоди з переуступки та копією договору уступки права вимоги. Якщо будівельна компанія не буде повідомлена про передачу прав на отримання квартири іншій особі, то новий інвестор ризикує тим, що забудовник оформить квартиру на старого інвестора ».

www.zagorodna.com