Як правильно вибрати заміський будинок?

Директор консалтингової компанії "РеалЕкспо" Віктор Коваленко розповів про те, як правильно купити заміський будинок під Києвом і інвестувати в нерухомість.
1. Необхідно шукати проекти високої якості

В цьому випадку необхідно відразу виключити варіант покупки ділянки без підряду, інакше покупець ризикує отримати будинок в оточенні хаотичного будівництва. Жити багато років в оточенні будівництв (ніхто не знає, коли сусіди вирішать будувати свої будинки) не тільки неприємно, але й небезпечно. Тому покупець в першу чергу повинен зосередитися на пошуку сучасних котеджних містечок європейського рівня. Така форма гарантує відповідальність девелопера за однаковість архітектурного стилю, забезпечить прокладку надійних магістральних комунікацій і гранично чітке дотримання планів будівництва.

2. Вибрати напрямок

Традиційно престижні напрямки заміського будівництва під Києвом відчувають проблеми: Обухівський і Житомирський напрямки перевантажені котеджними містечками, як наслідок, автомобілями.

Тому все більшим попитом у покупців користується Вишгородський і Одеський напрямки. Якщо раніше тут було складно знайти потрібний проект для житла, то в даний час ситуація змінилася на протилежну.

3. Звернути увагу на важливі дрібниці

При виборі землі ми рекомендуємо в першу чергу оцінити природне оточення. Важливо, щоб пейзаж навколо і всередині містечка радував погляд, щоб не було неестетично сусідство у вигляді автотраси або корівника. Наступний пункт - надійність і досвід девелопера. Переконайтеся в тому, що у потенційного продавця вже є успішно завершені проекти. Це буде гарантією якості і кращої страховкою від можливих ризиків.

Третє питання, яке необхідно з'ясувати - хто буде обслуговувати і управляти містечком після продажу і чітко прописати експлуатаційні платежі. Відповідальний забудовник не тільки інвестує свої гроші в проект, а й візьме його в управління - тільки тоді можна бути впевненим, що містечко спроектоване і побудоване якісно і ви не залишитеся через рік-два один на один з непередбаченими проблемами.

По-четверте, оцініть стадію розвитку проекту: чи багато власних коштів інвестував девелопер в розвиток, або він збирається будувати селище на гроші клієнтів - адже тоді ви будете залежати від обсягу продажів.

Останній пункт списку, але не останній за значимістю - не полінуйтеся приїхати в офіс девелопера і погляньте на його документацію по котеджному містечку.

Віктор Коваленко
© Охороняється Законом "Про авторські права". Посилання на першоджерело обов'язкове.
www.zagorodna.com/uk