Давайте розглянемо всі можливі способи підвищити ліквідність власного будинку.Фасадні роботи
Підтримувати будинок необхідно завжди, особливо якщо й вік у нього вже солідний. Будь-який будинок з часом необхідно утеплювати і оновлювати. Це дозволить не тільки повернути привабливий вигляд, але і зменшити витрати на опалення. На думку багатьох будівельників, кращий спосіб повернути оселі колишній блиск, а заодно і утеплити його використовувати штукатурну систему теплоізоляції. Штукатурна система виконує відразу кілька завдань. Внутрішній теплоізоляційний шар знижує тепловтрати і продовжує термін служби несучих конструкцій. Армуючий шар надає оздобленню міцність, а фінішна штукатурка захищає внутрішні шари від намокання і несе декоративні функції. Сучасні матеріали набагато довговічніше матеріалів минулих років. Так штукатурна система САРАТЕСТ має експлуатаційний період не менше 25 років.
Сучасне скління
Вікна, балкони і веранди також потребують уваги. Якщо у вас досі скрізь стоять дерев'яні рами з одинарним склінням, то це, по-перше, не сприяє утриманню тепла, а, по-друге, знижує вартість будинку. Сучасні пластикові вікна здатні позбавити від холоду і протягів. Крім того, можна склити веранди, і використовувати їх не тільки в теплу пору року. Пластикові системи балконного скління відмінно підходять для перетворення холодної веранди в приміщення, що використовується цілий рік.
Горище і дах
Майже в кожному будинку є горище, але не завжди цей простір використовується по-розумному. Якщо розмір горища дозволяє стояти в повний зріст, то там можна зробити повноцінну житлову мансарду. Для цього треба утеплити скати покрівлі легкими теплоізоляційними матеріалами, обшити гіпсокартонними плитами і встановити мансардні вікна.
Періодично необхідно проводити профілактичний ремонт покрівельної підконструкції і покриття. Прогниле риштування необхідно регулярно міняти, а крокви обробляти антисептичними і антипіреновими просоченнями. Також можна вкластися і в покрівельне покриття. Покриття з довговічного атмосферостійкого матеріалу вирішує проблему протікання на десятиліття вперед. Наприклад, можна використовувати металочерепицю зі сталі з полімерним покриттям Colorcoat Prisma. Цей матеріал має 20 років гарантії.
Зимовий сад
Організація зимового саду не повинна вважатися надмірною розкішшю. Та й саму ідею можна втілити в життя вже і не за такі величезні гроші. Сучасні технології дозволяють зробити невелику прибудову практично до будь-якого дому. Безумовно, великі зимові сади можуть вимагати встановлення власного опалювального котла або комбінованої системи опалення з радіаторів і «теплих підлог». Маленькі ж зимові садки, площа яких не перевищує декількох кв. метрів, можуть отримувати тепло від домашньої системи опалення.
Комунікації
Необхідно подбати про комунікації. У гарному будинку повинні бути підключені газ, електрика, вода і каналізація. Крім цього за станом сантехніки та електрики необхідно постійно стежити. Всі поломки треба вчасно усувати. Це дозволить при ймовірному продажу вкладати менше коштів на терміновий ремонт, у протилежному випадку вам доведеться піти на істотні поступки в ціні.
Ландшафт
Стан прибудинкової території для більшості покупців має велике значення. Покупці хочуть мати великий сад, але разом з тим, вони не прагнуть купувати сад, який надалі буде доставляти їм багато клопоту. Але це не означає, що потрібно запросити дорогущого ландшафтного дизайнера, необхідно просто, щоб сад не виглядав занедбаним.
В даний час город вже не виглядає настільки привабливим і необхідним. Багато чекають від присадибної ділянки лише естетичного задоволення. А для вирішення цього завдання цілком підійде і акуратний трав'яний газон, і квіткові клумби, і більш дороге рішення - альпійські гірки.
Всі ці вкладення підвищують не тільки комфорт, але і ліквідність самого будинку. Однак ці вкладення тривалі. А що робити, якщо будинок необхідно продати терміново? В такій ситуації цілком виправданий і косметичний ремонт, і елементарне прибирання, а також позбавлення від залежалого мотлоху. А можна прислухатися і до думки Олександра Дубовенко: «Чесно кажучи, в наш час терміновий продаж будинку за привабливою ціною звучить як божевілля. Перше, що я б порадив, - відмовитися від цієї ідеї. Якщо потрібні гроші, краще взяти кредит під цей будинок. Якщо ж продавати за хорошою ціною, то терміново не вийде. Може навіть не вийде продати будинок швидко і за низькою ціною. Ринок так влаштований, що середній час експозиції треба розраховувати на рік».
www.zagorodna.com/uk
Коментарі