Хто вибирає життя в апартаментах?

24.02.2020 00:45
В Україні цей вид нерухомості прижився і, більш того, користується дуже високим попитом: вже сформований окремий пласт покупців, яких цікавлять саме апартаменти. З'явився і вибір об'єктів різної площі та класів. Картинка: Хто обирає життя в апартаментах?Свій розвиток формат апартаментів отримав в США в 70-ті роки: це були повноцінні квартири, але з готельним сервісом (апартаменти високого класу під управлінням всесвітньо відомих мереж на зразок Hilton, Four Seasons, Hyatt і так далі). Сьогодні під апартаментами в США розуміється будь-яка квартира в багатоквартирному будинку.

Апартаменти як такі, в класичному їх розумінні (в тому числі невеликої площі і без обов'язкового сервісу), стали виходити на ринок нерухомості на початку 2000-х.

Стаття по темі: Що відбувається на столичному ринку оренди житла

Їх поява було ініційовано ще й фактичною відсутністю можливості будувати житло в межах міста: оскільки апартаменти можна розміщувати в нежитлових будівлях, забудовники задумалися про редевелопмент вже наявних об'єктів, у тому числі колишніх адміністративних, відомчих, фабричних будівель.

В результаті, можна сказати, що це мало навіть позитивні наслідки для міста: старі будівлі отримали «друге життя», а мешканці міста - новий формат житла.

При явному дефіциті нового якісного та цікавого житла в центральних районах апартаменти змогли зайняти цю нішу, ще й вигідно відрізняючись більш доступними цінами, порівняно з вартістю квартир в житлових комплексах аналогічного класу (бізнес-і еліт).

Стиль апартаментів, який виявився найбільш доречним, затребуваним, і в підсумку вже став модним - це, безумовно, лофт. Лофти спочатку розташовувалися в колишніх промислових будівлях, крім того, апартаменти даного стилю можуть мати різну класність: від «економу» до «еліт». Це залежить від оздоблення, але більшою мірою від інженерного оснащення будівлі, інфраструктури і, звичайно, місця розташування об'єкта.

Активна поява нових проектів, хороші продажі (в готових комплексах залишилися буквально штучні пропозиції) говорить про сформований попит як на лофти, так і на апартаменти в цілому. Це попит як інвестиційний, так і споживчий, адже на початковому етапі апартаменти можна купити на 20% дешевше, ніж квартири.

Можна виділити кілька категорій покупців серед тих, хто купує апартаменти «для себе». Перш за все, це ті люди, які знайомі з цим форматом житла, що знають його переваги. Ними активно цікавляться підприємці, що мають бізнес в декількох країнах світу, у них інший погляд на житло, вони не бояться змін, не прагнуть до володіння житловою нерухомістю з думкою, що це їх перше і єдине місце проживання. Але при цьому їм потрібно сучасне, модне житло в хорошому районі, яке відповідає їхнім потребам в даний момент.

Апартаменти цікаві молодій, креативній аудиторії: фрілансерам, фотографам, архітекторам, дизайнерам - тим, кому підходить концепція «Живи і працюй», оскільки тут же можна організувати не тільки житловий, але і робочий простір (фотостудію, переговорну і так далі).
www.zagorodna.com/uk
Теги до контенту: житло апартаменти
Сподобався матеріал?Підпишись на розсилку
Ваші коментарі:
Ваша думка буде першою. Дякую Вам за прочитання статті. Бажаю щастя! Прошу в коментарі нижче поділитися Вашою думкою.
 
 
Увійти