У чому переваги дуплексу для покупця розповів заступник директора Департаменту містобудування та архітектури Київської міської державної адміністрації Юрій Тацій.
«На відміну від таунхауса, який складається з багатьох сполучених будинків, дуплекс містить тільки дві секції. Будівництво такої нерухомості досить популярне в Америці: зазвичай такі будинки вибирають родичі», - зазначив він.
Серед переваг такого виду нерухомості - низька ціна і наявність власної прибудинкової території.
По-перше, вартість. Ціна цілого дуплексу буде значно менше, ніж двох окремих індивідуальних будинків. Це досягається в результаті спільного фундаменту, стіни, дахи і т.д. в будівлі, а також за рахунок проведення спільних інженерних комунікацій.
По-друге, земельна ділянка поряд з будинком. Вона значно більше, ніж, наприклад, поруч з будинком, адже останній передбачає більшу кількість секцій на ділянці, а значить менше вільного простору.
По-третє, зменшення витрат на утримання будинку. Витрати на догляд за прибудинковою територією можна розділити з сусідами. Те ж стосується опалення, оскільки вартість комунальних послуг може бути менше, ніж в індивідуальному будинку.
Однак, як і будь-яка нерухомість, дуплекс має свої недоліки. В першу чергу, це близьке сусідство. Тому мешканців будинку може очікувати підвищений рівень шуму, а також менше особистого житлового простору.
За даними порталу заміської нерухомості www.zagorodna.com в Україні дуплекси в котеджних містечках за кількістю посідають третє місце після котеджів і таунхаусів.
Всього в Україні є 1500 котеджних містечок, в тому числі 658 містечок з котеджами, 638 містечок з таунхаусами і 188 селищ з дуплексами.
Дуплекси мають ділянки розміром 2-5 соток на відміну від таунхаусів (0,5-3 сотки).
За середньою вартістю квадратного метра в котеджних містечках найдорожчим є квадрат в котеджах -27347 грн, на другому місці дуплекси із середньою вартістю квадратного метра -18238 грн.
Купуйте дуплекси в котеджних містечках на нашому порталі.
https://www.zagorodna.com/uk
Коментарі