Дорожнеча нерухомості в Балаклаві пояснюється її розташуванням

Високі ціни на нерухомість в Балаклаві пояснюються природним розташуванням міста та відсутністю конкуренції.

Як повідомила прес-служба агентства нерухомості «Мультидом», підвищеним попитом на ринку нерухомості Балаклави користуються об'єкти першої лінії з видом на море. Проте зважаючи особливої ​​прихильності Балаклавської бухти квартир в будинках на березі моря - обмежена кількість. «На першій лінії є квартири з ремонтом, площею 50 квадратних метрів вартістю по 210 тисяч доларів США, але є пропозиції й дорожче. Якщо розглядати нерухомість трохи далі від моря - друга і третя лінії - там будинки абсолютно іншої споруди, багатоквартирні, на них і попит менший, і ціни там нижче. Наприклад, 2-х кімнатна квартира може коштувати 73 тисяч доларів », - зазначила ріелтор Балаклавського філії агентства Вікторія Петрушак.

При цьому вона додала, що висока ціна на нерухомість в Балаклаві обумовлена ​​відсутністю конкуренції, продавці не готові торгуватися і знижувати ціни. «Коли, наприклад, в одному будинку на продаж виставлено кілька квартир, господарі готові торгуватися з покупцем, скидати ціну, у нас такого немає, господарі сидять і чекають свого зоряного часу, знаючи, що прийде і той час, коли в Балаклаві практично не залишиться цінних пропозицій, ось тоді їх нерухомість і підніметься в ціні. Вся справа у відсутності здорової конкуренції », - вважає експерт.

Крім того, за словами В. Петрушак, високий попит і на приватні домоволодіння, однак у Балаклаві через її унікального рельєфу пропозицій подібного роду також небагато. Велика частина об'єктів знаходиться на пагорбі і, щоб привести дільницю в порядок - вирівняти грунт, скосити скелі і встановити укріплювальні стіни - необхідні істотні фінансові витрати. «Рівне ділянок дуже мало, а будинки там все 50х-60х років, які фактично« під знос », - уклала експерт.

www.zagorodna.com