До кінця 2011 року іпотека може подорожчати до 28-29% річних

У разі настання в Україні другої хвилі кризи, ставки за іпотечними кредитами можуть зрости до рівня 2009 року - прогнозують експерти. Втім, деякі фахівці вважають, що подальшого подорожчання позик не буде, і ставки почнуть знижуватися вже навесні 2012 року, пише Простобанк консалтинг.

За даними компанії «Простобанк Консалтинг» на 7 листопада 2011 середні реальні ставки по кредитах на покупку нерухомості на вторинному ринку становлять, залежно від терміну кредитування, 17,8-20,3% річних. За прогнозами експертів, кредити на покупку нерухомості відчутно подорожчають до кінця 2011 року. «Швидше за все, ставки по іпотечному кредитуванню піднімуться на 2-3 процентних пункти», - вважає Олександр Борщевич, начальник управління іпотечного кредитування ВТБ Банку.

«Думаю, до кінця року ефективна ставка за іпотечними кредитами може зрости до 22-25% річних», - прогнозує Світлана Фрідріхсон, начальник управління розвитку кредитних продуктів VAB Банку.

Як повідомлялося раніше компанією Простобанк Консалтинг від 07.11.11. Цитата: "Ряди банків, що кредитують придбання нерухомості, почали рідшати, в той час як середні реальні ставки по іпотеці пішли вгору. На щастя, при цьому мінімальні ставки по іпотечних кредитах утримують позиції і навіть потроху знижуються".

При цьому якщо світову та українську економіку очікує повторення сценарію 2008-2009 років, то ставки по іпотеці знову «злетять» до 28-29% реальних річних, які були навесні-2009. «Якщо ж виправдаються прогнози провідних світових економістів, і Україна увійде в другу хвилю фінансової кризи, враховуючи можливі наслідки, процентні ставки можуть піднятися до рівня 2009 року», - попереджає Олександр Борщевич.

Втім, не всі фахівці поділяють такі настрої: деякі з них вважають, що іпотечні позики надалі дорожчати не будуть, і ставки відновлять зниження навесні 2012 року. «Можливо, подальшого зростання ставок не буде, але і їх зниження очікувати поки не доводиться. «Відлига», швидше за все, як і в природі, настане ближче до весни », - вважає Ганна Макаренко, начальник управління розвитку продуктів Банку Кіпру.

Нагадаємо, за даними компанії «Простобанк Консалтинг» з початку осені-2011 ставки за кредитами на покупку нерухомості на вторинному ринку виросли, залежно від терміну кредитування, на 0,7-1,4 процентного пункту.

www.zagorodna.com