Іпотека або розстрочка: що вибрати клієнтові?

Який фінансовий механізм купівлі житла вигідніше для клієнта: іпотека або розстрочка від забудовника?

У кожного інструменту оплати нерухомості є свої сильні сторони. Наявність іпотеки є додатковим аргументом на користь надійності споруджуваного проекту, адже банки, перш ніж акредитувати новобудову, проводять дуже ретельну експертизу об'єкту. Плюс іпотеки - можливість виплачувати позики протягом тривалого часу. У той же час, на стороні розстрочки - більш низькі процентні ставки або зовсім їх відсутність, а також простота оформлення документів. Розстрочка - рятівний круг для клієнтів з непідтвердженим доходом. У Києві обидва інструменти оплати користуються однаковою популярністю. Як по іпотеці, так і по розстрочці частка угод становить 35 відсотків.

Керівник компанії "РеалЕкспо" Віктор Коваленко порівнює дані інструменти придбання нерухомості:

- До розстрочення зручніше вдаватися в наступному випадку: споживач має великою сумою початкового внеску, є можливість протягом короткого часу (2-6 місяців) вносити значні платежі. Даний інструмент вигідний тим, хто чекає надходження великої суми грошей найближчим часом (продаж об'єктів нерухомості, отримання річних або квартальних бонусів, прийняття спадщини). Іпотечний кредит, на відміну від розстрочки, дозволяє гасити борг маленькими сумами протягом тривалого часу.
www.zagorodna.com