Протягом 2009 року, зважаючи на кризу, спостерігався серйозний спад ринку, багато проектів були заморожені. Проте вже сьогодні відбуваються стабілізаційні процеси, і за прогнозами вже з початку 2011 року ринок заміської нерухомості почне активну сходження.
У розрізі кількості домоволодіння, ринок виглядає наступним чином:
У розрізі кількості домоволодіння, ринок виглядає наступним чином:
- Побудовано - 47 котеджних селищ (більше 2,2 тис. домоволодінь);
- На етапі будівництва - 68 КП (більше 11,5 тис. домоволодінь);
- У процесі проектування - 27 КП (понад 7,7 тис. домоволодінь);
- На стадії розробки концептуальних рішень - більше 10 КП.
Таким чином, на початок 2011 року на ринок Київської області вперше за всю історію його існування вийдуть 120 котеджних містечок з 14,5 тис. домоволодінь (в частині з них будуть вестися будівельні роботи, а частина містечок буде побудована).
На липень місяць 2010 року в продаж виставлено до 2500 домоволодінь в 51 котеджному селищі Київського регіону (всього планується побудувати в цих містечках близько 6000 домоволодінь, причому близько 2 400 лотів вже продані, інші об'єкти поки не експонувалися).
Згідно з результатами дослідження, найбільша кількість коттеджних селищ в Обухівському (33%, 47 сел.), Житомирському (18%, 26 сел.) Та Бориспільському (13%, 19 сел.) Напрямку.
Найменше - в Одеському (11%, 16 сел.), Броварському (9%, 13 сел.), Вишгородському (8%, 12 сел.) І Бородянському (6%, 9 с.).
Основна кількість котеджних містечок розташована в зоні до 20 км. від міської межі - 68%, в 20-30 кілометрах їх зосереджено 23%, і лише 9% пропозицій - понад 30 км. від Києва.
Практично половину (42,5%) всіх котеджних селищ Київської області (31,3% домоволодінь), що знаходяться на різних стадіях реалізації (у т.ч. побудованих), можна віднести до класу «Бізнес», 26,1% відповідає класу « Економ »і« Економ + »(48% домоволодінь), і 32,4% належить до елітної категорії (« Преміум »і« Делюкс ») - 20,8% домоволодінь.
При цьому в структурі пропозиції максимальна частка (73%) домоволодінь реалізується за ціною від $ 200 тис. до $ 600 тис. Верхня межа вартості котеджу в межах пятідесятікілометровой зони досягає $ 9,093 млн. (Конча-Заспа). Середній котедж обійдеться в $ 300-350 тис. Є й ціни нижче - від $ 88 тис.
На липень місяць 2010 року в продаж виставлено до 2500 домоволодінь в 51 котеджному селищі Київського регіону (всього планується побудувати в цих містечках близько 6000 домоволодінь, причому близько 2 400 лотів вже продані, інші об'єкти поки не експонувалися).
Згідно з результатами дослідження, найбільша кількість коттеджних селищ в Обухівському (33%, 47 сел.), Житомирському (18%, 26 сел.) Та Бориспільському (13%, 19 сел.) Напрямку.
Найменше - в Одеському (11%, 16 сел.), Броварському (9%, 13 сел.), Вишгородському (8%, 12 сел.) І Бородянському (6%, 9 с.).
Основна кількість котеджних містечок розташована в зоні до 20 км. від міської межі - 68%, в 20-30 кілометрах їх зосереджено 23%, і лише 9% пропозицій - понад 30 км. від Києва.
Практично половину (42,5%) всіх котеджних селищ Київської області (31,3% домоволодінь), що знаходяться на різних стадіях реалізації (у т.ч. побудованих), можна віднести до класу «Бізнес», 26,1% відповідає класу « Економ »і« Економ + »(48% домоволодінь), і 32,4% належить до елітної категорії (« Преміум »і« Делюкс ») - 20,8% домоволодінь.
При цьому в структурі пропозиції максимальна частка (73%) домоволодінь реалізується за ціною від $ 200 тис. до $ 600 тис. Верхня межа вартості котеджу в межах пятідесятікілометровой зони досягає $ 9,093 млн. (Конча-Заспа). Середній котедж обійдеться в $ 300-350 тис. Є й ціни нижче - від $ 88 тис.
Коментарі