Дача, яка приносить дохід

Власники почали думати про те, щоб повноцінно відпочити на дачі, а не гнути спину в надії зібрати пару мішків овочів. А деякі щасливі власники йдуть далі - вони не тільки дбають про власний комфорт, а намагаються витягти з дачі дохід. Які можуть бути варіанти? Цим питанням задається все більше власників. Число безкрайніх картопляних полів за межами мегаполісів зменшується - люди зрозуміли, що коренеплоди простіше і дешевше купити. Колишні обителі колорадських жуків витісняють грядки із запашною полуницею, яблуневі алеї та зарості агрусу. Частина території віддається під стіл для пінг-понгу, мангал з навісом від дощу, лазню і навіть невеликий басейн. Фахівці з заміської нерухомості зауважують, що простір за межами міста в останні 10 років значно змінився.

Оренда

На сезон

Найпростіший спосіб заробити грошей - здати вашу фазенду на весь сезон: з травня по вересень включно. Саме так і чинять ті, хто бажає отримувати стабільний грошовий потік від «будиночка в селі». Більшість наймачів цікавить можливість розміщення на вашій території тільки влітку. Однак традиційно господарі здають житло відразу на п'ять місяців, і, згідно з типовим в таких випадках договором про оренду, ця сума повністю виплачується заздалегідь - адже в середині літа, якщо мешканець вирішив з'їхати, вам вже буде складно знайти йому заміну.

Що стосується орендарів, переважно це заміжні жінки з маленькими дітьми, які бажають надати своїм малюкам можливість провести теплі дні на природі. Чоловіки часто приїжджають не кожен день - вони продовжують працювати в місті.

Як правило, це хороша клієнтура - акуратна, не має великих претензій до зовнішнього вигляду і інтер'єрів житла. Важливо лише наявність води - холодної і гарячої, пральної машини, плити, санвузла. Саме приміщення повинне бути продуваються, без щілин, від господарів чекають дозволу користуватися обігрівачем.

На вихідні

Це самий затребуваний варіант. При грамотній організації справи у вас може бути клієнтура круглий рік. Самий активний період - теплий сезон (травень-вересень) і новорічні свята. Основні орендарі - молодіжні компанії і пари. Останні переважно - як правило, вони дбайливіше ставляться до чужого майна. Однак у них може бути більше вимог до інтер'єрів.

Якщо ви вирішили зробити ставку на сімейні пари, доведеться витрачатися на все те, що зробить їх перебування на вашій території максимально комфортним: сучасний телевізор, міні-сауна, кухня з усім устаткуванням, санвузол з ванною (наявність джакузі збільшує вартість оренди на 10-15 %) і, звичайно, велике ліжко зі зручним матрацом. Все це коштує досить недешево. Додайте до цих витрат витрати на прання білизни (а також закупівлю самих комплектів), мийні засоби, комунальні рахунки за воду та електрику (постояльці в основному витрачають ці ресурси більше, ніж у себе вдома). Але все ж не варто опускати руки: грамотно складений бізнес-план продемонструє вам, що в даному розкладі (можливість отримувати стабільний дохід протягом року) ваші фінансові і трудовитрати окупляться сповна.

У будні дні

Запропоновані вище варіанти гарні для тих, кому особистий відпочинок на дачі не представляється справою першорядної важливості. Але якщо ви рішуче налаштовані отримати свою порцію млості і блаженства від перебування у власній «садибі» і разом з тим хочете заробити за допомогою оренди, залишається тільки один варіант: здавати житло з понеділка до п'ятниці.

В цьому випадку все визначає місце. Багато молодих людей із задоволенням би розглянули такий варіант, особливо якщо ви готові трохи знизити стандартну ціну оренди. Такі мешканці найбільш невибагливі - якщо у вас на ділянці повноцінний зимовий будинок (з опаленням), в якому є гаряча / холодна вода і санвузол, цього буде цілком достатньо.

Демонстрація

«За погляд грошей не беруть», - стверджував герой популярної колись телевізійної передачі «Час суду» з Павлом Астаховим. У 2006 році знаменитий адвокат розглядав цікава справа: талановитий житель глухого села звів на своїй ділянці круглий дерев'яний будинок. Господар захоплено розповідав, яке гарне різьблене крильце він створив, які наличники. Ось тільки про високий паркані не подбав - навпаки, йому хотілося, щоб дивний будинок був на виду. Але того, що в рідне село хлине потік туристів і ціла юрба роззяв буде пильно дивитися в його вікна, він ніяк не чекав.

Однак і в цій ситуації власник круглого будинку не подумав брати з цікавих мзду. Спантеличилася таким питанням його дружина. Нарікаючи на те, що чоловік - безкорисливий талант, якого будь-який готовий обдурити, жінка емоційно пояснила ведучому, що у неї є ряд претензій до керівництва фірми, що направляє в село потужний потік туристів. Викликаний до зали суду представник компанії спочатку відмовлявся, але потім суду була пред'явлена ​​незаперечна доказ: барвистий буклет, де цвяхом туристичної етнопрограмми був «круглий будинок селянина». Компромісом стало рішення поділити доходи від таких екскурсій між власниками компанії і господарем унікального житла.

Ці випадки особливі - поки на території Укрпаіни занадто мало приватних будинків, які дійсно можна показувати за гроші. Ріелтори відзначають дві крайності - заміський фонд в основному представляє скромні дачі, часто без нормальних зручностей, або розкішні особняки. Усього років 5-7 тому розпочалося будівництво затишних будиночків до 100 кв. метрів, розрахованих на постійне проживання представників середнього класу. Але вони переважно виглядають досить ординарно. Можливо, в нашій країні коли-небудь і можна буде помилуватися оригінальними альтанками, витонченими садовими фігурами і будинками неповторного дизайну.

Однак навіть зараз можливо отримати дохід з власних заміських будиночків. Як мовиться, було б бажання, а вже способи ми вам підказали.
www.zagorodna.com