Ціни на оренду заміського будинку стартують від $ 1000 в місяць для економ-класу. У бізнес і еліт-класі середні ціни оренди становлять $ 3500-6500 на місяць, хоча є й пропозиції значно дорожчі.
Обмежена пропозиція будинків категорії бізнес і еліт змушує киян бронювати об'єкти задовго до сезону. Як правило, до травня вже орендовано більше 80% об'єктів. Попитом користуються цегляні будинки на 2-3 спальні, повністю мебльовані з кухнею і їдальнею в організованих містечках. Підвищують попит і, відповідно, орендну ціну об'єкта облагороджена територія, наявність дитячої розважальної зони (ігрового майданчика, зеленої зони для прогулянок), озера чи басейну, невеликого кафе чи ресторану на території містечка.
"Орендний заміський бізнес є досить привабливим сегментом для девелопменту, проте значні початкові інвестиції роблять поріг входу в цей бізнес досить високим - будинки необхідно не тільки побудувати, а й меблювати і облагородити територію. Проте попит на оренду особняків і таунхаусівв в весняно- літній період динамічно росте ", - розповідає директор з розвитку бізнесу Knight Frank Kiev Ярослава Чапко.
Значна кількість орендних об'єктів сконцентровано в Обухівському напрямку, де представлені в основному будинки бізнес і еліт-класу. В економ-класі пропонуються будинки і дерев'яні літні будиночки в Вишгородському і Житомирському напрямку.
"З ростом попиту на оренду заміського житла власники об'єктів почали піднімати мінімальний термін оренди, який виріс в поточному році до 1 місяця (проти подобової оренди, тижневої оренди та пакетних пропозицій вихідного дня, що практикувалися в минулі роки). Є об'єкти, де мінімальний термін оренди встановлений на рівні 3 місяців ", - резюмує Ярослава Чапко.
www.zagorodna.com
Заміська нерухомість
Київська область
08.07.2012
Коментарі