Ціни на житло в Тель-Авіві поповзли вниз

Аналітики пророкують швидке зниження цін на нерухомість в Ізраїлі, проте власники поки неохоче йдуть на поступки покупцям. Тим не менш, у вересні ціни на всі типи житла в Тель-Авіві і його передмісті Кирьят Оно почали поступово знижуватися.

За місяць нерухомість в економічному центрі Ізраїлю подешевшала на 1.3-1.9%, ціни на житло в Кирьят Воно знизилися на 0.9-2.7%, передає The Globes.

В останні роки попит на нерухомість в цих двох регіонах постійно збільшувався, що провокувало зростання цін на житло. Середня вартість 5-кімнатних апартаментів в Тель-Авіві досягла € 595,8 тис., в Кирьят Воно - € 496,5 тис. Через соціальних протестів, спрямованих на зниження вартості нерухомості, покупці стали двічі думати, перш ніж укладати угоди з такими цінами, відзначають аналітики.

Наступним містом, в якому відбудеться зниження цін на житло, може стати Беер-Шева, вважають фахівці. Довгий час цей населений пункт був популярний серед інвесторів, однак зараз вони починають помічати, що навіть на початку навчального року стало непросто знайти орендарів, згодних платити завищені ціни. Орендні ставки на 5-кімнатні квартири вже знизилися на 5,6%, оренда 4-кімнатних апартаментів подешевшала на 2,7%, ціни за найм 3-кімнатних квартир поки залишаються незмінними.

Експерти інвестиційної компанії «Лідер» вважають, що в найближчій перспективі вартість нерухомості в Ізраїлі знизиться на 5-15%. За оцінками фахівців, більшого обвалу цін чекати не варто, оскільки заходи, прийняті урядом країни, почнуть впливати на ринок не раніше, ніж через два роки, передає NewsRu.

Деякі інвестори вже побоюються, що їхні доходи від нерухомості в Ізраїлі почнуть скорочуватися, і намагаються позбутися своєї власності. У липні вони виставили свої квартири на продаж, завдяки чому кількість пропозицій на вторинному ринку за місяць зросла на 20%.

Однак російських підприємців така перспектива, судячи з усього, не лякає. Нещодавно російський бізнесмен придбав шість елітних квартир у вежі Сіті-Тауер в Рамат-Гані. За даними NewsRu, для здійснення угоди інвестор прилетів в Ізраїль на 48 годин і витратив на нерухомість більш € 1,9 млн. Покупець виставив дві умови - прибуток у розмірі 5% річних і розташування усіх квартир в одному будинку.

www.zagorodna.com