В останні місяці на ринку житла Ізраїлю можна спостерігати зміну ситуації на користь покупців. За даними банку Leumi, зростання пропозиції на ринку і падіння обсягів продажів незабаром повинні привести до падіння цін на квартири.
Кілька років поспіль ринок ізраїльського житла демонстрував стабільне збільшення обсягів продажів. Проте в період з січня по серпень цього року продажі нового житла знизилися на 10% порівняно з аналогічним періодом 2010-го.
За даними ізраїльського бізнес-видання The Globes, в серпні 2010-го року було продано не менше 18 тис. квартир, тоді як у серпні 2011-го - всього 14 тис.. Зниження цього показника сприяли заходи щодо виходу з житлової кризи, що їх вжив уряд. Крім того, збільшення обсягів будівництва нових будинків призвело до зростання числа об'єктів, пропонованих на продаж.
Як раніше повідомляв Prian.ru, продажу квартир в новобудовах, будівництво яких йде на замовлення Мінбуду Ізраїлю, в серпні знизилися на 22%.
Співробітники банку Leumi відзначають, що місячний показник обсягів житла, пропонованого покупцям, виріс швидше, ніж очікувалося. При існуючих обсягах продажів буде потрібно не менше 11 місяців, щоб покупці змогли скупити всі наявні квартири. Даний показник вже досяг чотирирічного максимуму.
Між тим, попередній досвід кредитної організації свідчить про те, що коли запас пропозиції на ринку покриває 10-13 місяців, тиск на ціни зазвичай різко зростає і житло починає дешевшати.
У найближчі місяці зростання цін на житло, мабуть, сповільниться, а до моменту, коли обсяг пропозиції в сегменті апартаментів виросте настільки, що перевищить запас на 13 місяців, житло почне падати в ціні, прогнозують аналітики.
www.zagorodna.com
Нерухомість за кордоном
Світ
11.10.2011
Коментарі