Внаслідок припливу забезпечених емігрантів і значного зниження процентних ставок за кредитами, швейцарське житло зростає в ціні. Спроби влади контролювати місцеву валюту малоефективні і можуть привести до ще більшого подорожчання нерухомості.
У липні цього року Філіп Хільдебранд, голова Національного Банку Швейцарії (SNB), заявив, що зростання цін на нерухомість є однією з найбільших загроз для економіки Швейцарії. Через два місяці після цього банк SNB знизив кредитну ставку з 0,25% до нуля, повідомляє Bloomberg.
Згідно з результатами дослідження консалтингової компанії Fahrlaender Partner AG, середня ціна на квартири з 2009-го року зросла на 12,5%. У кантонах Цюріх і Женева, ціни підскочили навіть на 13,7% і 14,5% відповідно. Середня вартість міського будинку тепер досягає 1,9 млн швейцарських франків (€ 1485000), квартири - 1,2 млн (€ 938 тис.). При цьому житло вартістю близько мільйона франків найчастіше потребує серйозного ремонту.
У Федеральному житловому управлінні Швейцарії вважають, що зростання числа емігрантів стимулює подорожчання житла. У 2007 році Швейцарія відкрила свої кордони для громадян 17 країн ЄС, з тих пір фахівці різного профілю і кваліфіковані робітники кинулися в цю майже не постраждала від боргової кризи країну.
Попит на житло в Цюріху в минулому році набагато перевищував пропозицію, а чисельність іноземних власників житла виросла на 4,61%. З 480 тис. покупців, які придбай нерухомість в Цюріху в 2010 році, більше половини виявилися іноземцями.
Особливу заклопотаність аналітиків викликають місцеві гарячі точки: околиці Женевського озера, береги Цюріхського озера та озера Цуг, а також деякі туристичні регіони. Саме там, на думку експертів, існує небезпека утворення "бульбашки".
www.zagorodna.com
Нерухомість за кордоном
Світ
13.10.2011
Коментарі