Ціни на житло в Хорватії перестали падати

У січні 2011 року вартість хорватського житла незначно зросла. До кінця 2010 року заявлена в рекламних оголошеннях середня ціна об'єктів нерухомості в країні знизилася на 11% в порівнянні з докризовим 2008 роком. Проте вже в січні 2011 року була зафіксована стабілізація цін на житло (+0,4% у порівнянні з груднем 2010 року).

У січні 2011 року на Адріатичному узбережжі Хорватії квадратний метр в котеджі коштував у середньому 1,5 тис. євро, в апартаментах - 1,8 тис. євро (-11% порівняно з 2010 роком), повідомляє Prian.ru. Середня вартість квартир у Загребі знизилася на 2,3%. У січні за "квадрат" у столичній квартирі потрібно було заплатити 1,8 тис. євро, в будинку - 1,1 тис. євро.

Незважаючи на перші ознаки стабілізації, ціни на хорватське житло не скоро досягнуть докризового рівня, вважають експерти. Зокрема, зростання буде стримувати висока частка проблемних кредитів у банківській системі Хорватії (9,5% від усіх позик). Крім того, за підсумками 2010 року, ВВП країни скоротився на 1,5%, в 2009 році також було зафіксовано падіння цього показника. Результатом ослаблення економіки став рекордний рівень безробіття - 16,9%.

У зв'язку з цим в Хорватії нерухомість найкраще продається на популярних у туристів напрямах, насамперед, Адріатичному узбережжі. Так, в Істрії вже 33% нерухомості належить іноземцям, в окрузі Примор'я-Горскі Котар - 26%, в окрузі Спліт-Далмація - 12%, в Задарі - 8%, в окрузі Дубровник-Неретва - 6%. Тільки 3% іноземних покупців вибирають столицю Хорватії Загреб.

У 2010 році близько 55% всіх дозволів на покупку нерухомості іноземцями було віддано громадянам Німеччини, австрійці отримали 16%, британці - 6%, угорці - 4% і голландці - 3%.

Нагадаємо, вартість вторинного житла в Києві все ще падає. За лютий воно подешевшало в середньому на 0,39%, досягши рівня $ 203 за кв. м площі, повідомляє "BIZliga.net".