За даними консалтингової компанії QV Valuations, розрив між нинішніми та торішніми ціновими показниками скоротився до 0,3%, проте рівень цін все ще на 5,6% нижчий від ринкового піку, досягнутого в 2007 році, повідомляє Property Wire.
Нагадаємо, якою була динаміка цін на ринку нерухомості Нової Зеландії в останні роки. За підсумками 18-місячного кризового падіння, на початку 2009 року ціни знизилися настільки, що стимулювали підвищення попиту на житлову нерухомість. В результаті з вересня 2009 року ціни пішли вгору. Їхнє зростання тривало до березня 2010 року, потім почалося поступове зниження, яке, згідно з останніми даними QV Valuations, зараз сповільнилося.
Таким чином ціни на загальнонаціональному ринку нерухомості поступово стабілізуються. Зокрема, у найбільшому місті країни Окленд протягом останніх місяців ціни «тримаються» на незмінному рівні – цей факт, на думку аналітиків QV Valuations, визначає стабілізацію всього ринку.
В даний час рівень цін в Окленді на 1,8% перевищує торішні показники за аналогічний період. У той же час, у столичному регіоні Веллінгтон, де падіння цін було найпомітнішим, цінові показники сьогодні на 1,6% нижчі, ніж рік тому. Однак і тут минулого місяця аналітики помітили ознаки стабілізації.
При цьому активність покупців залишається незвично низькою для цієї пори року. У деяких регіонах є конкретні причини. Зокрема, після вересневого землетрусу в Кентербері процес укладання угод з житловою нерухомістю суттєво ускладнився, що призвело до падіння продажів.
Крім того, за словами Йоно Інгерсона, керівника аналітичної служби QV Valuations протягом останніх місяців на ринку збільшилася кількість об'єктів нерухомості. За нинішнього невисокого попиту, запаси нерозпроданої нерухомості тільки збільшуватимуться, що загрожує черговим падінням цін або «застоєм» будівельної галузі країни.
Коментарі