Ціни на нерухомість в Новій Зеландії стабільні





Google+
14.12.2010 19:55
Швидкість падіння цін на житлову нерухомість в Новій Зеландії сповільнилася. При цьому активність покупців на ринку житла до цих пір залишається слабкою, що, на думку деяких аналітиків, може призвести до надлишку пропозиції і нового зниження цін.

За даними консалтингової компанії QV Valuations, розрив між нинішніми та торішніми ціновими показниками скоротився до 0,3%, однак рівень цін все ще на 5,6% нижче від ринкового піку, досягнутого в 2007 році, повідомляє Property Wire.

Нагадаємо, яка була динаміка цін на ринку нерухомості Нової Зеландії в останні роки. За підсумками 18-місячного кризового падіння, на початку 2009 року ціни знизилися настільки, що стимулювали підвищення попиту на житлову нерухомість. У результаті, з вересня 2009 року ціни пішли вгору. Їх зростання тривало до березня 2010 року, потім почалося поступове зниження, яке, згідно з останніми даними QV Valuations, зараз сповільнилося.

Таким чином, ціни на загальнонаціональному ринку нерухомості поступово стабілізуються. Зокрема, в найбільшому місті країни Окленді протягом останніх місяців ціни «тримаються» на незмінному рівні - цей факт, на думку аналітиків QV Valuations, визначає стабілізацію всього ринку.

В даний час рівень цін в Окленді на 1,8% перевищує торішні показники за аналогічний період. У той же час, в столичному регіоні Веллінгтон, де падіння цін було найбільш помітним, цінові показники сьогодні на 1,6% нижче, ніж рік тому. Однак і тут у минулому місяці аналітики помітили ознаки стабілізації.

При цьому активність покупців залишається незвично низькою для цієї пори року. У деяких регіонах для цього є конкретні причини. Зокрема, після вересневого землетрусу в Кентербері, процес укладання угод з житловою нерухомістю суттєво ускладнився, що призвело до падіння продажів.

Крім того, за словами Йоно Інгерсона, керівника аналітичної служби QV Valuations, протягом останніх місяців на ринку збільшилася кількість об`єктів нерухомості. При нинішньому невисокий попит, запаси нерозпроданою нерухомості будуть тільки збільшуватися, що загрожує черговим падінням цін або «застоєм» будівельної галузі країни.
www.zagorodna.com
Теги до контенту: зарубіжна нерухомість
Сподобався матеріал?Підпишись на розсилку
Ваші коментарі:
Ваша думка буде першою
 
 
Увійти