Новорічні подарунки і виверти ріелторських агентств Болгарії





Google+
14.12.2010 19:46
Не всі новорічні подарунки однаково хороші. На ринку болгарської нерухомості з'явилося багато новорічних пропозицій. Останні два роки були не дуже вдалими для будівельних фірм та агентств, проте це не заважає їм робити передсвяткові подарунки клієнтам.

У цьому році передноворічні поступки продавців значно менше звичайних, тому що весь 2010 рік в Болгарії пройшов «під знаком знижок», як жартують брокери.

Деякі продавці лукавлять, оголошуючи ціни на первинне житло без урахування ПДВ. Між тим, 20-відсотковий ПДВ обов'язково нараховується при покупці житла на стадії будівництва і до закінчення п'яти років після введення в експлуатацію. Зазвичай агентства відразу включають ПДВ до контрактної вартості.

У той же час, недосконалість болгарського Закону про захист прав споживачів дозволяє недобросовісним агентствам маніпулювати покупцями.

Наприклад, одна будівельно-інвестиційна компанія оголосила про передноворічному зниження вартості квадратного метра до 420 євро. Проте покупцям потрібно бути напоготові: повна вартість того ж квадратного метра (з ПДВ) складе 504 євро. Акція поширюється лише на деякі квартири на першому поверсі. Мова йде про закрите комплексі з магазинами, дитячим садом, спортивно-оздоровчим клубом та іншими закладами. На сайті компанії вказано, що після закінчення акції апартаменти будуть продаватися за звичайною ціною - 800 євро / м ?.

Інша фірма оголосила про продаж квартир в кварталі Манастирського Лівадія за ціною 499 євро / м?, Але знову без ПДВ. З податком реальна вартість квадратного метра зросте до 599 євро.

Фірми роблять самі різні новорічні подарунки: наприклад, в якості бонусу деякі пропонують паркувальне місце.

Будьте обережні, купуючи житло під час дії таких програм. Можливо, в районі нового комплексу не все в порядку з інфраструктурою. Не виключено, що забудовник затягує з термінами і не встигає завершити необхідні роботи.
www.zagorodna.com
Теги до контенту: зарубіжна нерухомість
Сподобався матеріал?Підпишись на розсилку
Ваші коментарі:
Ваша думка буде першою
 
 
Увійти