Ціни на ділянки без підряду в Підмосков'ї впали до мінімуму

За даними комунікаційної групи «Земер», в лютому середньоринкова вартість ділянок без підряду в Підмосков'ї досягла мінімального показника з 2009 року - 260,2 тис. руб. за сотку. Рік тому сотка коштувала 268,5 тис. руб.

«Зниження середньоринкової вартості землі відбувається у зв'язку з появою на ринку більш доступних за ціною пропозицій (як правило, це все більш віддалені від МКАД об'єкти) та виходу з ринку ліквідних об'єктів за більш високою ціною», - пояснюють аналітики «Земер».

На їхню думку, найближчим часом в Підмосков'ї і сусідніх областях вийде на ринок не менше 10-15 селищ без підряду, «що неминуче призведе до продовження зниження середньоринкових цін».

Залежність зміни середньоринкових цін на ділянки без підряду від віддаленості від МКАД у січні-лютому 2011 року аналітики «Земер» не виявили: рублеві ціни впали як в селищах, розташованих в межах 50 км від МКАД, так і в сегменті «далеких дач», і склали 376 тис. руб. і 122 тис. руб. за сотку відповідно.

Що стосується вторинного ринку, зазначають фахівці «Земер», то близько 30% пропозицій в організованих селищах зникло з продажу в жовтні-листопаді 2008 року, а сьогодні пропозиція на ринку представляє собою роздрібні ділянки в селах, дачні селища та пропозиції у нових селищах (у них на продаж виставлено близько 20% пропозицій). За даними «Земер», в лютому 2011 року на вторинному ринку за сотку просили близько 212 тис. руб.
www.zagorodna.com