Чи вирішать в Україні житлові проблеми?





Google+
03.02.2011 10:34
Статті про нерухомість | Чи вирішать в Україні житлові проблеми? Державні програми вирішення житлової проблеми малоефективні через відсутність достатнього фінансування та комплексного підходу. До того ж, кожна нова влада переглядає житлову політику, не доводячи її до логічного завершення. Таку думку висловив у коментарі UBR.UA виконавчий директор оцінювальної компанії "СВА", член Ради Української національної іпотечної асоціації (УНІА) Олексій Пилипець.

"Для того щоб вирішити житлову проблему і запустити ефективну систему фінансування, необхідно, в першу чергу, забезпечити платоспроможний попит з боку населення.

Ми бачимо, що запускаються різного роду державні програми, активізація тої ж Державної іпотечної установи. Але ми бачимо і низьку ефективність, тому що, якщо брати програму доступне житло, то не багато позичальників може зараз заплатити ті ж 30% або 50% від початкового внеску. Небагато сімей можуть собі дозволити платити іпотеку навіть за пільговими ставками ", - розповідає А. Пилипець.

Плюс, відзначає експерт, обмеженість фінансових ресурсів, тих грошей, які щорічно виділяються, не достатньо для вирішення проблеми.

"Ми бачимо, що тільки зараз з'являється комплексна державна програма житлової проблеми. Враховуючи досвід наших сусідів (Росії, Казахстану), незалежно від того, яка політична сила приходить до влади, держпрограми не переглядаються, і не змінюються. Тобто, уряд виробило етапи рішення житлової проблеми і з року в рік їх вирішує. У нас же ситуація, враховуючи досвід минулих років, кардинально протилежна.

Кожна партія, яка приходить до влади, починає спекулювати на житловій проблемі. І ми бачимо негативні наслідки для тих же потенційних позичальників. У 2008-2009 рр.. компенсація і підтримка була зведена на нуль ", - резюмував А. Пилипець.

Нагадаємо, програма "Доступне житло" цього року розпочне свою роботу з кінця першого кварталу. Держбюджет був прийнятий в кінці грудня. Зараз ще завершується формування паспортів бюджетних програм. Об'єктивно з кінця лютого, може в березні, почнеться фінансування програм, пов'язаних з розвитком. Про це повідомив голова правління Державного фонду сприяння молодіжному житловому будівництву Леонід Рисухін.

За його словами, Мінрегіонбуд виніс пропозицію виділити на ці цілі 330 млн. грн. У відповідності з тими параметрами, які закладені в програмі.

"Ми готові освоїти цю суму. Це дозволить нам разом з коштами, які виділені на пільгове кредитування, надати підтримку більш ніж 3 тис. сімей", - сказав він.

Пояснюючи причини того, що в 2010 р. програма почала працювати тільки з вересня місяця, Л. Рисухін зазначив, що це був старт програми.

"Потрібно було відпрацювати всі документи, механізми і т. д. Крім того, бюджет був прийнятий лише у квітні місяці. Насправді, я вважаю, що це нормально, що ми встигли освоїти 71 млн. грн.", - Сказав глава Фонду .

www.zagorodna.com
Теги до контенту: житло квартира
Сподобався матеріал?Підпишись на розсилку
Ваші коментарі:
Ваша думка буде першою
 
 
Увійти