Через Інтернет можна купити і продати нерухомість

Інтернет-торгівля стала особливо популярною в період кризи. І ось до онлайн-прилавків добрався навіть такий дорогий товар, як нерухомість.

У російськомовному сегменті Інтернету вперше з'явився сервіс з купівлі та продажу нерухомості онлайн. Мережевий магазин житла відкрила компанія НДВ, опція доступна на сайті девелопера. Як очікують творці, новий торговий механізм дозволить збільшити кількість угод по Московському регіону на 10% і у віддалених регіонах - на 35; ну а клієнти, у свою чергу, повинні оцінити зручність здійснення дистанційних угод. Так як це працює і наскільки надійна покупка квадратних метрів у віртуальному просторі?

Звідки що зростає

Взагалі, продавці нерухомості давним-давно облюбували Інтернет в якості торгової та рекламного майданчика. У Мережі можна знайти сервіси з оцінки та підбору нерухомості, всілякі бази оренди та купівлі-продажу, лічильники іпотеки, ремонту й обміну і багато інших послуг від будівельників і ріелторів. Втім, на самий, здавалося б, очевидний крок - продаж квартир онлайн - досить довго ніхто не наважувався, аж надто складна це матерія, нерухомість.

Піонерами в цій справі стали британці. Кілька років тому двоє лондонських інвесторів відкрили пробний Інтернет-аукціон з продажу будинків; з тих пір вони продали з його допомогою вже 143 об'єкта. Влаштований сайт точно так само, як будь-який інший онлайн-аукціон. Просто в якості лотів виступають будинки і квартири.

Досвід англійців був настільки вдалий, що недавно йому вирішили послідувати влади Санкт-Петербурга. В кінці 2010-го, у зв'язку із затвердженням плану приватизації в місті, було оголошено про те, що нерухомість буде виставлена на електронні торги. Експерти поставилися до цієї новини позитивно: мовляв, це полегшить покупцям і доступ до інформації про об'єкти, і процедуру купівлі та призначення ціни. Крім того, на просторах Інтернету набагато простіше залучити іногородніх інвесторів - а це значить, серйозно розширити клієнтську базу.

Хто не ризикує ...

На аналогічний ефект, мабуть, розраховують і творці Інтернет-магазину Стройтрест. Як вважає генеральний директор компанії «Стройтрест-Нерухомість» Олександр Хрустальов, магазин «спростить процес купівлі квартир в новобудовах і на ринку вторинного житла для жителів з регіонів». Плюс, послуга розрахована на особливо зайнятих москвичів - яким простіше залізти в Інтернет, ніж приїхати в офіс компанії.

Здійснюється процедура покупки дуже просто. Для початку треба заповнити та надіслати типову заявку на угоду прямо з сайту компанії. Протягом доби заявка буде розглянута, а далі з клієнтом починає працювати відповідальний менеджер. Якщо угода буде досягнута, майбутньому покупцеві залишається відправити на електронну пошту компанії скан свого паспорту; а у відповідь він отримає підписаний договір (оригінал на пошту, копію - в електронному форматі), і можете вважати, що нова квартира у вас «в кишені».

Ще одну Інтернет-магазин нерухомості «живе» в Красноярську. Щоправда, сайт пропонує допомогу в пошуку квартир для оренди, а не купівлі, і, фактично, торгує контактами власників, а не власне нерухомістю. Принцип роботи простий: вибираєш потрібну квартиру, шлешь смс на короткий номер і отримуєш контакти власника для безпосереднього спілкування. Щоправда, ніякої гарантії того, що ви врешті-решт домовтеся, вам ніхто не дає. Та й за відправку смс, природно, доведеться заплатити.

Так чи інакше, як і будь-яка віртуальна угода, покупка і оренда квартири онлайн увазі певні ризики. У першому випадку клієнт бере на себе сміливість придбати дорогі жілметри, які він, що називається, і в очі щось не бачив. У другому відправка смс на невідомий номер може закінчитися нічим або просто залишити вас без копійки на рахунку мобільного телефону. Тут уже кожен вирішує для себе сам, що важливіше: повна безпека або швидкість і зручність.

www.zagorodna.com