Бум на житло в Криму

Цього літа росіяни стали активно купувати будинки і квартири в Криму. На думку експертів, причиною такої небувалої жвавості стали аномальна спека і зміг в Центральній Росії. В очікуванні повтору такого ж літа в майбутньому, люди шукають житло в регіонах, захищених від кліматичних негараздів.

Несподіваним навіть для експертів ринку нерухомості наслідком спекотного літа в центральній Росії став триває донині бум на житло в Криму. Починаючи з липня, на частку росіян припадає переважна більшість операцій з нерухомістю. "Масовий потік - Росія. В основному, вона заселяет берег Криму. Може, дві третини, а, може, й більше", - розповідає ріелтор.

У першу чергу інтерес російських громадян до кримської нерухомості змінив ціни на відносно недороге житло. Так, однокімнатні квартири, розташовані в кількох десятках кілометрів від моря, буквально за місяць подорожчали приблизно на десять відсотків.

"У нас моментально Крим реагує. Ціни на однокімнатні квартири піднялися відсотків на десять. Основне - бюджетні варіанти, на них сьогодні великий попит", - розповідає голова одного з ріелторських агентств Сергій Халімов.

При цьому в міру того, як у Росії зростала температура повітря і площа природних пожеж - у Криму дорожчав показник "найбільш продавана нерухомість". Побажання покупців потроху переміщалися з центру до моря, з багатоповерхових будинків у котеджі на мальовничому березі півострова. А коли спека відступив, виявилося, що найактивніше росіяни скуповували і скуповують донині далеко не "одинички". Найбільшим виявився попит на елітне житло на південному березі.

"Це апартаменти в центрі міста. Є, наприклад, за один мільйон 680 тисяч доларів апартаменти в районі Нижньої Ореанди. Є за два мільйони, тобто за три мільйони", - розповідає ріелтор.

Росіяни не обділили увагою жоден з видів кримської нерухомості. Вони скуповують буквально все - від флігелів і "готельок" до елітних будівель на південному узбережжі Криму. Причому, мети купівлі, різноманітністю не відрізняються. Майже всі купують житло, в основному, щоб тиждень відпочити в своєму будинку і виїхати. Вони тут не живуть. Квартира здається і там живуть адміністратори.

Відзначимо, що ще рік тому ціни на нову нерухомість в Криму впали на 55 відсотків і продовжували знижуватися аж до кінця 2009 року. Понад 80 відсотків новобудов у в республіці було заморожено, а решта 20 - будувалися темпами в чотири рази нижче заявлених.
www.zagorodna.com