Заміські будинки цікаві покупцеві на стадії готовності

07.09.2010 11:04
Заміські будинки цікаві покупцеві на стадії готовності Заміські будинки цікаві покупцеві на стадії готовностіНезважаючи на спад в українській економіці і падіння попиту на новобудови, продовжує розвиватися заміська нерухомість. На думку експертів, заміська нерухомість преміум-класу не схильна до знецінення. Нові заміські будинки більше цікаві для покупця на стадії максимальної готовності. Найбільш вигідне придбання - це нерухомість споруди 2008-2009 років.
При покупці домоволодіння необхідно враховувати такі фактори, що впливають на вартість: місце розташування (мальовничість, віддаленість від міста, якість дорожнього покриття); якість і технології будівництва; стадія реалізації проекту; попит і кількість проданих будинків на об'єкті. Також дуже важливий статус забудовника, який будує нерухомість, буде її обслуговувати надалі, дає гарантію на роботи і сам займається експлуатацією об'єкта; наявність соціальної і комерційної інфраструктури в безпосередньому оточенні.
Як правило, в українських котеджних мыстечках спочатку будуються житлові будинки, а соціальна інфраструктура відкладається на «потім», тоді як у всьому світі першим справою вважається будівництво саме об'єктів інфраструктури. До того ж процес будівництва організований так, що мешканці завершених будинків змушені жити в умовах будмайданчика, а це шум, пил, будівельне сміття та інші незручності. Що стосується архітектурних рішень, то тут повна стильова різноголосиця - від готичних лицарських замків до вигадливих будинків з вежами і колонами. Важлива проблема - незручні планування з нераціональним використанням метражу. Ще одне слабке місце - велика віддаленість від центру міста. Може  тому багато городян не поспішають міняти свої квартири на заміське житло ...
Заміські будинки цікаві покупцеві на стадії готовностіПравильно будувати нове котеджне містечко "Сади Вікторії" збирається "Globe International Holding". А правильне будівництво, на думку генерального директора компанії "Globe Ukraine Ltd" Володимира Бутенко, - це в першу чергу інфраструктура.
Біля селища Ювілейне на 46 гектарах планується розмістити від 300 до 450 будинків.
За словами Володимира Бутенко, "в даний час розпочато будівництво огорожі селища, розбивка доріг, підведення комунікацій, розбивка парку площею 5 га з ландшафтним дизайном, будівництво спортивного комплексу з басейном".
На вибір місця для селища вплинули кілька причин. Серед них - прекрасний екологічний стан та віддаленість від Донецького шосе. У центрі містечка буде зона рекреації: парк, торговий центр і клуб. І звичайно ж дитячий садок. А ось до школи діти майбутніх мешканців будуть їздити в місто, на маршрутних автобусах, виділених компанією з благоустрою. Не потрібно буде чекати міських електриків, водопровідників. Свої сервісні служби будуть розміщені безпосередньо в містечку.
Родзинка котеджного містечка - джерело з джерельною водою, знайдене під час будівельних робіт дослідниками.
За оцінками фахівців, це буде правильне котеджне містечко, з необхідним набором інфраструктури, єдиним архітектурним рішенням, західним підходом до організації житлового простору й до забудови в цілому.
Одним з важелів забезпечення соціальної однорідності "Саду Вікторії" стане ціна - приблизно від півтори тисячі доларів за квадратний метр. Кожен покупець отримує гарантії повернення всієї внесеної суми у разі невиконання забудовниками своїх зобов'язань. Для кредитування компанія "Globe Ukraine Ltd", за словами її генерального директора, планує залучити власні кошти. "Для нас такий підхід - традиція!" - каже Володимир Бутенко.
Приємно відзначити, що і матеріали, і конструкції будуть дніпропетровськими. У нашому місті базується і генеральний підрядник - компанія "Рубікон Трейдинг". У результаті дворічної роботи над проектом створено вже близько тридцяти варіантів планування містечка. "Будь-хто може переконатися, що купують не кота в мішку" - пожартував Володимир Бутенко. Компанія "Globe Ukraine Ltd"  по новаторському підходить не тільки до планування самого містечка, але і до використання внутрішнього простору житлового будинку. Тільки 10% складають коридори та інші нежитлові приміщення. Одним словом у всьому функціональність і простота.
Віктор Коваленко
zagorodna.com

Сподобався матеріал?Заміські будинки цікаві покупцеві на стадії готовностіПідпишись на розсилку
Ваші коментарі:
Ваша думка буде першою. Дякую Вам за прочитання статті. Бажаю щастя! Прошу в коментарі нижче поділитися Вашою думкою.
 
 
Увійти