Будівельні технології, які повинні насторожити покупців

Задумка із придбанням житла завжди таїть в собі безліч нюансів і професійних тонкощів. Покупець звертає увагу на якість будівництва свого майбутнього житла. Згідно з опитуванням порталу www.zagorodna.com, 78% покупців хвилює те, з яких будматеріалів побудований їхній будинок. У той же час, економ-клас знаходиться між двох вогнів: у гонитві за здешевленням собівартості будівництва деякі забудовники жертвують якістю будівельних матеріалів, замінюючи їх на більш дешеві, але при цьому не завжди безпечні для людини, аналоги.

Існують, однак, технології, які дозволяють уникнути істотного подорожчання проекту на догоду його екологічності. Як простому обивателеві розібратися в будівельних тонкощах і вибрати будинок, що не зашкодить своїм мешканцям, але при цьому буде укладатися в рамки економ-сегменту? Фахівці розповідають про плюси і мінуси найбільш поширених на ринку технологій.

1. ЗБВ. Застаріла технологія зведення будинків із застосуванням ЗБВ (залізобетонні вироби) поступово йде, хоча вона і дозволяє істотно скоротити терміни будівництва. Істотний мінус таких будинків у першу чергу - це їх однотипність і невідповідність сучасним нормам. На зміну ЗБВ приходять монолітно-каркасні будинки, які дозволяють піти від одноманітної архітектури, зробити кожен проект живим, індивідуальним.

2. Поризовані блоки часто використовують в якості несучого матеріалу при мало- і среднеетажние будівництві. Проте покупцям варто розуміти, що усіма плюсами даної технології (хорошою тепло- і звукоізоляцією, максимальної екологічністю) володіють саме керамічні поризовані блоки. Фактично це обпалена цегла великого формату. Будинки з цього матеріалу будуть стояти навіть не десятки, а сотні років. Будувати з цього матеріалу можна швидко, і зараз він стає новим трендом малоповерхового будівництва.

3. Незнімна опалубка. При використанні цієї технології будинку виходять дуже теплими за рахунок застосування пінопласту з пластиковою армировкой всередині. Будівля, однак, в такому випадку, виходить «термосом»: воно енергоефективно, але дихається жителям квартир у ньому дуже погано. Уникнути такого ефекту дозволяє якісна система вентиляції, однак застосовують її рідкісні забудовники: позначається дорожнеча установки примусової системи вентиляції.

4. Металокаркас і вата. Порівняно нова технологія ринку - використання металлокаркаса, в який задувається вата. Сама техніка не викликає побоювань, але якість її застосування найчастіше виявляється дуже низьким. Відстоявши 10 років, такі будинки можуть втратити свої теплотехнічні властивості.

5. Дешеві оздоблювальні матеріали. Різних недорогих матеріалів на ринку безліч, і часто хороші технологічні матеріали страждають від великої кількості дешевих підробок. Навіть звична фарбування фасадів не є ефективним методом: її доводиться постійно оновлювати, або залишити будинок через пару років в непривабливому вигляді. Які будматеріали, використовувані в проекті, повинні викликати довіру у покупця? Це, зокрема, особовий декоративний цегла, застосовуваний в оформленні фасадів малоповерхових будинків. Така обробка дозволяє будинку виглядати новим десятиліття, і не вимагає оновлення або заміни без істотних причин.

6. Обшивка гіпсокартоном, або що приховано від очей покупців. Коли квартира зсередини обшита гіпсокартоном або іншим закриває стіну зсередини матеріалом, покупцеві варто насторожитися. Щоб уникнути покупки «кота в мішку», потрібно подивитися, що знаходиться під обшивкою, вставши біля краю стіни і заглянувши під стики.

«І, звичайно, щоб не опинитися в безвихідній ситуації після придбання неякісного житла, варто звертати увагу на забудовника. Надійна компанія з багаторічним досвідом ніколи не буде зацікавлена ​​в підриві своєї репутації через дешеві і підозрілих проектів, і буде стежити за тим, щоб в їх будинках застосовувалися тільки відповідні стандартам будівельні технології », - зауважує директор консалтингової компанії" РеалЕкспо "Віктор Коваленко.
www.zagorodna.com