Будинок або квартира: що швидше і дешевше?

Зараз в активне соціальне життя набуває покоління 90-х. У цих молодих людей багато переваг перед старшими: вони можуть починати бізнес з нуля в Інтернеті, влаштовувати відео-спілкування з мешканцями інших континентів, брати участь в різних навчальних і волонтерських програмах за кордоном.

В одному тільки цьому поколінню доведеться значно складніше, ніж попереднім: часи, коли хороший фахівець в одній з нових перспективних сфер був здатний активним працею за пару років заробити на квартиру без кредитів і розстрочок, давно пройшли. Тепер успішні люди, власники власного бізнесу, часом навіть міжнародного, стоять перед нелегким вибором: багато років розплачуватися за міське житло по іпотеці або будувати власний будинок, де кожен етап означає освоєння нових знань, взаємодія з людьми з чужих галузей, а головне - трату особистого часу і значних грошових сум.

Безумовно, зведення будинку - заняття куди більш клопітка, ніж оформлення іпотечної програми для придбання квартири. Одна справа - з'явитися в офісі будівельної компанії і потім раз на місяць (або в квартал) навідуватися в банк, поки твої квадратні метри створюють інші. І зовсім інша - самому стати учасником процесу, адже при будівництві будинку залишатися осторонь не вийде. Вибирати дизайнера, сваритися з керівником робочої бригади, дізнаватися про те, що муляри захопилися спиртним і треба терміново шукати заміну - все це ляже на плечі майбутнього власника.

Ще десяток років тому про життя за містом думали лише одиниці. У котеджі перебиралися поціновувачі природи і усамітнення. Зараз ситуація змінилася. В новеньких селищах та окремо розташованих будиночках мешкають активні громадяни, рано вранці спрямовуються у велике місто, де у них все - робота, друзі, розваги. Все, крім житла, яке дуже дорого.

Що дешевше?

Про те, що будинок побудувати дешевше, ніж купити квартиру, говорять багато експертів. Але необхідно уточнити: йдеться про невеликому будинку - до 80-100 кв. метрів, де кількість кімнат - від 2 до 4. Це заміське володіння європейського типу, і у нас воно тільки з'являється на ринку нерухомості. Ріелтори свідчать: в 90-х роках покупці були двох категорій: ті, хто міг собі дозволити 2-3-поверховий особняк від 200 до 1000 кв. метрів, і ті, чиї фінансові ресурси дозволяли лише придбати стару дачку в садівництві. Золота середина просто відсутня. Зараз ситуація інша. За місто перебирається середній клас - йому не потрібен багатоповерховий палац, а й тимчасове літнє житло теж не підходить.

Що швидше?
І будівництво власного будинку, і очікування здачі багатоквартирного мурашника, де є 3-4 десятка ваших квадратних метрів, може розтягнутися на довгі роки. Але у випадку покупки квартири в споруджуваному будинку на початковому етапі будівництва, при відсутності різних форс-мажорних обставин, ви будете в середньому чекати 2-5-3,5 року. І як мінімум ще стільки ж, якщо не більше, продовжувати виплачувати іпотечні внески. А власний котедж можна повністю звести за один сезон - у фахівців малоповерхового будівництва під цим періодом мається на увазі час з квітня по листопад.

Безумовно на сучасному ринку нерухомості здійснюються значні зміни. Формується новий вигляд приміської зони мегаполісів - з акуратними будиночками, де живуть менеджери середньої ланки - в гордій самоті або сім'ями в 3-4 людини. Головне, що відзначають фахівці, - це наявність вибору. Зараз можна купити квартиру відразу, можна чекати її багато років, а можна віддати свої переваги зведення приватного котеджу - кожен може зупинитися на тому, що найбільш відповідає його тимчасовим і фінансовим можливостям.

www.zagorodna.com