Бідні багаті: елітні новобудови частіше відповідають стандартам економкласу

14.08.2008 00:00
Статті про нерухомість | Бідні багаті: елітні новобудови частіше відповідають стандартам економкласу Більшість українських новобудов преміум-класу насправді такими не є. У найближчі 10 років ситуація не зміниться: через дефіцит на ринку навіть таке житло користується колосальним попитом. Жителі одного зі столичних будинків вже не перший місяць судяться зі своїм жеком. Приводів маса - протікають стелі, погано працюють комунікації, але при цьому справно приходять рахунки за нібито надані послуги. Випадок досить типовий, якби не одне але: мова йде не про загублену в спальному районі хрущовці, а про елітному будинку в центрі Києва на вулиці Жилянській. А до ініціативної групи мешканців входять не незаможні пенсіонери, а бізнесмени і чиновники.

Але це далеко не всі недоліки, на які скаржаться мешканці. - Додає сусід Людмили Артур Білоус, депутат Верховної Ради 3-го скликання. Крім того, забудовник нав'язав мешканцям експлуатаційну компанію, яка, за словами Артура Білоуса, встановила непомірно високу плату $ 6 за кв. м, не надаючи натомість нічого, крім незручностей.

Всі ходи записані


Яке житло відносити до елітного, а яке - до економкласу, докладно описала Українська будівельна асоціація (УБА) ще в 2006 р. У розробленому нею класифікаторі всі новобудови поділяються на п'ять класів: соціальне житло, економ, бізнес, преміум і де люкс. Для визначення класу житла розробниками було використано більше 100 параметрів, які розділені на сім основних критеріїв: місце розташування, будівельні і технічні характеристики, благоустрій прилеглої території, соціальна інфраструктура, матеріали та обладнання, технічна інфраструктура, організація управління та експлуатації.

Стаття по темі: Отримати доступ до генерального плану забудови можна лише у п'яти містах України


Але навіть члени УБА не заперечують того, що якість здаваного житла часто не відповідає заявленому класу. Анатолій Денисенко. А на думку Марії Козак, головного маркетолога-аналітика компанії , що займається дослідженнями будівельного ринку, за закордонними класифікаціями майже всі українські новобудови не відповідають навіть бізнес-класу.

"Зазвичай компанії, які продають квартири на первинному ринку, незаслужено додають собі класність, - говорить вона. Як правило, житло недотягує до заявленого рівня як мінімум за трьома-п'ятьма параметрами. Але завищувати клас житла забудовники однаково не соромляться, адже це дозволяє вимагати більш високу плату за квадратний метр.

Поза зоною


Анатолій Денисенко впевнений: поки класифікатору УБА не додадуть державний статус або не дозволять Асоціації позбавляти порушників ліцензій, домогтися порядку буде складно. Але щоб надати класифікатора офіційний статус, для початку забудовникам доведеться вирішити суперечки, що періодично виникають з приводу цього документа.

www.zagorodna.com/uk
 

Сподобався матеріал?Підпишись на розсилку
Ваші коментарі:
Ваша думка буде першою. Дякую Вам за прочитання статті. Бажаю щастя! Прошу в коментарі нижче поділитися Вашою думкою.
 
 
Увійти