Аукціонний будинок Christie `s планує продавати елітну нерухомість

Оцінивши всю привабливість роботи з нерухомістю, аукціонний будинок Christie `s ще в 1995 р. заснував девелоперську компанію Christie` s International Real Estate (IRE), яка працює з нерухомістю класу преміум по всьому світу.

Оскільки попит на нерухомість в Лондоні неухильно зростає, компанія в травні вирішила виділити столичне напрямок в окремий підрозділ - Christie `s Private Property (PP). «Дочка» займається підбором апартаментів вартістю від 3 млн. фунтів в найпрестижніших районах Лондона: Челсі, Кенсінгтон, Белгравія, Ноттінг-Хілл. У компанії впевнені, що велика клієнтська база дасть їм перевагу на ринку. «Зв'язок з Christie` s дозволяє нам отримати доступ до найбагатших клієнтам та їх майну », - сказав директор PP Джайлз Ханна.

«Дочка» Christie `s наполягає на тому, що за рахунок тісних особистих контактів її представники в курсі самих останніх ласих об'єктів нерухомості, які можуть просто не встигнути потрапити на відкритий ринок. Крім того, на відміну від великих гравців вони не пов'язані жорсткими контрактами з торговими агентами і посередниками, що дозволяє їм шукати для клієнтів найвигідніші з точки зору ціни пропозиції. Ще одним плюсом для багатіїв є високий рівень конфіденційності угоди: в будинку Christie `s, який вже кілька століть працює з королівськими сім'ями і дуже заможними людьми, не прийнято базікати.

Як запевнив Ханна, PP вже встигла укласти «безліч контрактів в Лондоні». Крім того, відзначають експерти, «дочка» може розраховувати на допомогу материнської компанії. У IRE, згідно офіційному сайту, правда, тільки один актив у столиці. Мова йде про пентхаусі в 860 кв. м на сьомому поверсі Bulgari Hotel & Residences в районі Найтсбридж.

Аналітики все ж сумніваються, що PP зможе скласти серйозну конкуренцію гравцям ринку елітної нерухомості начебто Savills, Knight Frank і Chesterton Humberts. «Пробитися в це коло буде дуже непросто. У цьому сегменті домінують лише три брокера, у яких вже є доступ до найбагатших клієнтам », - вважає керуючий партнер Hamilton Bradshaw Real Estate Фейсал Батт. Покупці, зважившись на велике придбання, швидше звернуться до брокера з командою торгових агентів, ніж до парламентерів з Christie `s.

«Клієнти захочуть мати справу з професійною організацією, у якої є свій офіс, команда. На ринку повно компаній, які складаються з одного-двох агентів і здійснюють лише кілька угод на рік », - вважає керуючий партнер Black Brick Property Solutions Камілла Делл.

Компанія Christie `s вже давно працює на ринку нерухомості, даючи агентствам по всьому світу своє ім'я на правах франшизи. Проте на створення репутації в сегменті елітної нерухомості у PP підуть довгі роки, вважає регіональний директор департаменту житлової нерухомості Knight Frank Олена Юргенева.

РБК daily