Через невизначеність на валютному ринку активність на вторинному ринку нерухомості за останні два тижні знизилася більш ніж на 35%, повідомив в інтерв'ю БелаПАН директор групи компаній "Твоя столиця" Володимир Давидович.
Він пояснив, що ринок вторинного житла "традиційно прив'язаний до долара, і більшість угод відбувається у валюті". "Поки ситуація з курсом не стабілізується, покупці і продавці не зрозуміють, до чого його прив'язувати, поки не з'явиться вільна конвертація, ринок вторинного житла буде фактично стояти", - зазначив фахівець.
Знизилася кількість угод і через згортання кредитування. "Покупець вирішив почекати", - вважає Давидович. На його думку, вільні кошти у валюті, які були у населення, на даний момент в основному спрямовуються на покупку автомобілів.
На первинному ринку, відзначив експерт, будівництво квартир триває, а "з реалізацією є проблеми". "Хтось реалізує житло, а хтось притримує продажу", - повідомив Давидович.
За його словами, в першому кварталі "ціни на вторинному ринку потроху рухалися вгору", і за підсумками березня середня ціна пропозиції в Мінську досягла 1453 доларів за 1 кв. м, середня ціна операції - 1315 доларів за 1 кв. м. При цьому ринок продемонстрував активність: кількість угод у порівнянні з аналогічним періодом минулого року збільшилося на 30-40%.
"У даній ситуації робити прогнози на найближчий час не можна. Прогнозувати можна тільки, коли істотні показники стабільні", - зазначив Давидович.
www.zagorodna.com
Нерухомість за кордоном
СНД
12.04.2011
Коментарі