Читайте також:
Новобудови в Києві б’ють рекорди: як змінилася ціна за рік
Більшість покупців купують квартири в новобудовах в розстрочку. До такого висновку прийшли аналітики будівельної компанії BGM , підвівши проміжні підсумки осіннього сезону продажів житла в столичному регіоні.За оцінками фахівців компанії , 70 % інвесторів купують житло в розстрочку більш ніж на 1 рік , половина з них - на 3 роки і більше . Решта інвесторыв беруть розстрочку до закінчення будівництва , і хоча у більшості таких покупців є можливість сплатити повну вартість квартири , вони не поспішають з оплатою до повної готовності об'єкта.
При цьому кількість забудовників , що пропонують такий інструмент продажів , постійно зростає. " Сьогодні девелопери близько 70 % об'єктів готові надати безвідсоткову розстрочку до закінчення будівництва. А після цього запропонувати розстрочку на 3-5 років під 10-15%. Решта будівельних компаній залежно від розміру початкового внеску готові надавати розстрочку строком від 5 до 15 років під 15-20 % річних за рахунок банківського партнерського кредитування " , - відзначає фіндиректор компанії BGM Ірина Бречко .
За її словами , в умовах зростаючої конкуренції на ринку ( все більше об'єктів вводиться в експлуатацію , але при цьому платоспроможний попит істотно не зростає) розстрочка є основним і найефективнішим інструментом для залучення покупців. "Саме від умов розстрочки багато в чому залежить конкурентна перевага і обсяг продажів конкретного житлового комплексу. Адже вона в будь-якому випадку вигідніше інвесторам , ніж банківська іпотека під 25-30 % річних" , - вважає експерт.
Бречко також зазначила , що в 2014 р. умови розстрочки не зміняться. Збільшення середнього терміну розстрочки з 3-3,5 до 4,5-5 років можна чекати тільки від забудовників , які з тих чи інших причин не можуть продати свої об'єкти . Ті забудовники , у яких великий запас фінансової міцності і високу якість будівництва , змінювати умови продажів не будуть.
www.zagorodna.com
Коментарі