7 помилок при покупці квартири

Покупка квартири - подія, що визначає ваш комфорт і добробут на довгі роки. Дізнайтеся, яких помилок слід уникати, щоб прискорити і полегшити придбання житла.

Покупка квартири - подія, що визначає ваш комфорт і добробут на довгі роки. До придбання житла необхідно отнестість з великою відповідальністю.

Дізнайтеся, яких помилок слід уникати, щоб прискорити і полегшити придбання квартири.

1 несформульовані запит. Щоб почати ефективний пошук квартири, важливо визначити ключові характеристики майбутнього житла: розташування, тип будинку, поверх, кількість кімнат, приблизну площу квартири та інші вимоги. Також слід позначити суму, на яку ви розраховуєте. Цим ви істотно заощадите час - своє і найнятих фахівців.

2 Поспіх. Процес вибору може здатися утомливих, але не варто купувати першу вподобану вам квартиру. Перегляньте якомога більше варіантів, вислухайте кон'юнктуру ринку. Це допоможе знайти саме те житло, яке повністю задовольнить і вас, і ваш гаманець.

3 Необдуманий відмова від послуг ріелтора. Хороший спеціаліст допоможе збити ціну в процесі торгу, перевірити юридичну благонадійність квартири і вибрати оптимальну фінансову схему, значно знизивши ризики залишитися ні з чим. Навіть якщо ви вирішили шукати квартиру самостійно, на етапі підготовки до укладення угоди рекомендується залучити фахівця. Вибирайте рієлтора ретельно, спираючись на рекомендації знайомих.

4 Перекладання всіх складнощів на плечі рієлтора. Навіть якщо ви повністю довіряєте своєму агенту, не слід вести себе пасивно. Задавайте питання, по максимуму вникайте в деталі угоди, не соромтеся проконсультуватися з незалежним юристом, якщо вас щось бентежить. Пам'ятайте: мова йде про ваші гроші.

5 Гонка за дешевизною. Якщо квартира продається за ціною значно нижче ринкової, за цим може критися якийсь серйозний дефект. Те ж стосується і ріелторських послуг. Солідні агентства нерухомості мають приблизно однаковий рівень тарифів, а за заниженою вартістю часто пропонується «урізаний» комплекс послуг.

6 Рішення на основі недостатньої інформації. Зберіть максимум даних про вас зацікавила нерухомості. Якщо маєте справу з забудовником, переконайтеся, що він фінансово стійкий і має всі дозвільні документи для будівництва та продажу житла. Якщо мова йде про вторинний ринок, дізнайтеся, скільки разів і коли продавалася квартира, хто в ній був прописаний, за яких обставин вибув. Поговоріть з мешканцями будинку - поцікавтеся репутацією господарів, віком будинку, його станом і можливими недоліками.

7 Усні домовленості. Все, про що ви домовилися з продавцем, має бути включено до договору, в тому числі «дрібниці»: терміни переїзду, дата передачі ключів, перелік меблів і техніки, що продається разом з квартирою.

Покупка квартири - стресовий період для всіх залучених осіб. Пам'ятайте, що тверезість думок, спокій і увага до деталей допоможуть уникнути помилок і приведуть до бажаного результату.

http://realty.tochka.net/