39% українців хотіли б жити у власному будинку

10.08.2020 01:00
Кожен шостий українець після тривалої самоізоляції розчарувався в багатоповерхівках - квартири в них тепер здаються громадянам менш привабливим виглядом житла. При цьому люди оцінили приватні будинки - через карантин вони стали більш бажаними для 39%. Про це йдеться в опитуванні, проведеному порталом Zagorodna.com. Картинка: 39% українців хотіли б жити у власному будинкуУ компанії "РеалЕкспо" вважають за необхідне активно розвивати сегмент котеджних містечок і робити таке житло більш доступним. Але це можливо тільки після приходу на ринок великих забудовників, а також банків, готових запропонувати іпотеку за прийнятними ставками населенню і проектне фінансування девелоперам.

У дослідженні, яке проводилося в липні, брали участь 1,2 тис. осіб з 25 регіонів України

Стаття по темі: Купівля заміської нерухомості: без комунікацій можна обійтися

17% респондентів заявили, що квартири в багатоповерхівках після карантину здаються їм вже менш привабливим житлом.

Як заявив директор КК "РеалЕкспо" Віктор Коваленко, це причина розвивати сегмент заміського житла, створюючи комфортні умови для девелоперів. У тому числі мова йде про регулювання питань, пов'язаних з інженерною і соціальною інфраструктурою.

Одна з основних проблем у розвитку сегменту приватних будинків - відсутність типових проектів і підходів до їх будівництва. Це призводить до того, що банкам і страховим компаніям достатньо складно провести об'єктивну оцінку предмету застави. В результаті середні іпотечні ставки на такі будинки вище, ніж на житло в багатоповерхівках.

Заважають розвитку сегменту також недосконалість нормативно-правової бази та механізмів залучення вільних земель в заміську нерухомість, недостатнє фінансування будівництва інженерної інфраструктури.

Індивідуальне житлове будівництво потрібно розвивати комплексно, воно повинно бути цікаво інвесторам. Це вплине на обсяги будівництва житла в країні.

Покупці починають міняти концепцію інвестицій в своє майбутнє на користь приватного будинку замість квартири. У цій ситуації житло в котеджних містечках від забудовників може бути золотою серединою для тих, хто хоче заощадити на будівництві і отримати готову інфраструктуру.

Але поки будівництво організованих котеджних містечок девелоперів не приваблює. Відсутність робочих місць, торгових об'єктів, дозвілля, освітніх та медичних закладів у сільській місцевості, а також розвинутої мережі автомобільних і залізниць серйозно обмежують можливості розвитку заміського ринку житла.

"Зміна уподобань українців - це тимчасовий ефект, який безпосередньо пов'язаний з пережитим режимом самоізоляції. Більшість населення все-таки віддає перевагу проживанню у великих містах - там, де можна заробити більше грошей, отримати кращу освіту", - вважає Віктор Коваленко.

"Під час пандемії попит на покупку заміської нерухомості дійсно підскочив. Однак зараз немає ясного розуміння, чи буде його підвищення носити стійкий характер. Якби девелопери були впевнені, що активність покупців збережеться, вони б переорієнтувалися на заміський ринок", - підсумував Віктор Коваленко.

www.zagorodna.com/uk

Сподобався матеріал?Підпишись на розсилку
Ваші коментарі:
Ваша думка буде першою. Дякую Вам за прочитання статті. Бажаю щастя! Прошу в коментарі нижче поділитися Вашою думкою.
 
 
Увійти