Розташування міста і відносно "спокійна" ситуація формує популярність та стабільний попит на ринку. Так говорить фахівчиня у сфері нерухомості Ольга Ільчук. Про ціни на оренду та продаж, а також які об'єкти мали попит — вона розповіла Суспільному.
Оренда квартир
За словами Ольги Ільчук, попри війну, ринок нерухомості у Вінниці у 2024 "досить активний". Це стосується як оренди, так і продажу.
"Ринок оренди більш спокійний, і розширився вибір пропозицій. Це дає можливість клієнту спокійно вибрати варіант, який задовольнить його потреби. Якщо порівнювати з попередніми двома роками, то тоді вибір був досить невеликим і вартість цін була завищеною".
"Потенційними" орендарями є як вінничани, так і внутрішньо переміщені особи з інших регіонів. Їх відсоток навіть більший, сказала Ольга.
"Вартість оренди однокімнатних квартир коливається від 7000 гривень (це якщо брати до уваги житловий стан) і до 15 000 гривень та вище. Двокімнатні та трикімнатні: вартість оренди від 8000 гривень до 20 000 і вище. На ціну впливає район і популярність житлового комплексу", — сказала Ольга Ільчук.
Продаж квартир та будинків
Ринок продажу у 2024 розширився у зв'язку з тим, що зʼявилися пропозиції квартир і будинків, які досить рідко зʼявлялися на ринку, розповіла фахівчиня.
"Великий попит цьогоріч мали квартири в новобудовах. Сталося це за рахунок державних програм, найпопулярніша з яких як "єОселя". Це призвело дещо до підвищення цін на новобудови, що, відповідно, підтягнуло за собою і вторинне житло. Також спостерігається активна забудова приватного сектору, є досить великий вибір: на будь-який смак і можливість клієнта".
За словами Ольга Ільчук, за однокімнатні квартири у 2024 році власники просили в основному від 32 000 і до 80 000 доларів США. Дво- та трикімнатні продавали і за 36 000, і за 150 000 доларів. Все залежить від стану будинку, ремонту у квартирі та місця розташування оселі.
Найбільшою популярністю в оренді й купівлі квартир користуються однокімнатні. Адже це завжди є вдалою інвестицією як для життя, так і оренди, адже при потребі таке житло завжди можна швидко продати, сказала фахівчиня.
Хочете отримувати актуальні новини про ринок нерухомості першими?
Підписуйтесь на наш Telegram-канал або Гугл-новини.
Коментарі