Читайте також:
ТОП-10 котеджних містечок України
Рейтинг Building включає найдорожчі пропозиції в житлових комплексах Києва. Для складання рейтингу були залучені провідні гравці ринку житлової нерухомості столиці - девелоперські та консалтингові компанії, агентства нерухомості і забудовники. Кожен з респондентів назвав житлові комплекси Києва з найдорожчими, на його погляд, апартаментами. Після цього редакція провела повторний, уточнюючий моніторинг цін у всіх названих об'єктах, запитавши дані безпосередньо у компаній, що реалізують ці проекти.
У цьому рейтингу могли брати участь тільки ті об'єкти первинного ринку, готовність каркасу будівель яких становить не менше 50% і в яких тривають будівельні роботи на сьогоднішній день, або комплекси, вже введені в експлуатацію, якщо продаж апартаментів в них в даний час продовжується. Десятку склали житлові комплекси, які відповідають вимогам Building за найбільшою ціною житла за квадратний метр. Лідери ранжовані за вартістю квадратного метра житла - від найбільшої до найменшої. Якщо виявилося, що кілька об'єктів мають однакову вартість, вони були розміщені в рейтингу в алфавітному порядку. При цьому середня вартість житла у зазначених житлових комплексах може істотно відрізнятися від наведеної в рейтингу.
Всього респондентами було названо більше 40 комплексів з максимальними цінами пропозиції від 14 000 грн. до 100 000 грн. Практично всі об'єкти, що потрапили до рейтингу, вже введені в експлуатацію, але все ще мають квартири на первинному ринку. Клубний будинок Jardan Le Roi, а також ЖК Botanic Paradise будуть вже повністю реалізовані в I-II кварталі 2011 року.
У квітні 2010 року редакція Building вже проводила аналогічний рейтинг. Трійку лідерів тоді теж склали такі житлові комплекси, як Клубний будинок на Десятинній, «Липська Вежа», Residence M27, однак порядок об'єктів в рейтингу відрізнявся - «Липська Вежа», Residence M27, Клубний будинок на Десятинній. Це пов'язано з тим фактом, що максимальна вартість квадратного метра в Клубному будинку на Десятинній за цей час збільшилася з 97 200 грн. до 158 600 грн., а в ЖК «Липська Вежа» та Residence M27 - зменшилася (c 243 000 грн. до 118 950 грн. в ЖК «Липська Вежа» та з 97 200 грн. до 79 300 грн. в Residence M27) .10 найдорожчих апартаментів у житлових комплексах Києва
Назва РК
| Район
| Компанія, що реалізує проект
| Максимальна вартість житла (грн. / кв.м) *
|
Клубний будинок на Десятинній
| Шевченковський
| Knight Frank
| 158 600
|
«Ліпська Вежа»
| Печерський
| HCM Realty
| 118 950
|
Residence М27
| Шевченковський
| Knight Frank
| 79 300
|
«Діамант»
| Печерський
| ООО ИСК «Моя Фортеця»
| 79 300
|
Клубний будинок Jardan Le Roii
| Печерський
| TDK Investments?Building company
| 71 370
|
«Граф Толстой»
| Голосіївський
| Корпорація «Граніт»
| 51 000
|
Клубний будинок на Глазунова
| Печерський
| Knight Frank
| 50 050
|
«Тріумф»
| Печерський
| «Т.М.М.»
| 47 580
|
Riviera Riverside
| Дніпровський
| St. Sophia Homes
| 43 615
|
Botanic Paradise
| Шевченковський
| Корпорація «Граніт»
| 35 000
|
* при порівнянні цін, зазначених респондентами, а потім компаніями, які реалізують проекти в гривнях і в доларах США, розрахунок проводився виходячи з курсу НБУ на 01.03.2011, $ 1 = 7,93 грн.
В опитуванні взяли участь компанії: А.В.С, AESI, Real Druzi, Knight Frank LLC Ukraine, Profit group, SV Development, Ukrainian Development Partners, «Альянс? Брок», «Архітектура і Технології », «ВЛАСТ? ГРУПА», «Герц»??, «Граніт», «Прикуп», «Т.М.М.», «Юнава Нерухомість ».
Всі дані, що публікуються в журналі, надані компаніями, об'єкти яких беруть участь в рейтингу.
Рейтинг надає собою оцінне думку джерел і редакції і не може бути використаний як офіційна інформація.
Коментарі