Будівництво нової окружної дороги підніме ціни на житло в Києві

Будівництво нової кільцевої дороги навколо столиці буде сприяти більш активного зростання цін на житлову нерухомість у Києві.
Таку думку висловив начальник відділу продажів ЖК «Park Stone» Дмитро Шостя, коментуючи недавню заяву Президента Віктора Януковича про необхідність відновити реалізацію відповідного проекту з будівництва великої окружної.

За словами експерта, нова дорога звільнить від потоків вантажного транспорту периферійні спальні райони столиці. «Це буде сприяти підвищенню цін на житло в Оболонському, Харківському, Голосіївському та Святошинському районах на 5-10 %. Сьогодні через місто проїжджає щодня від 100 до 200 тис. транзитних автомобілів. З них близько третини - це вантажний транспорт, який розбиває столичні дороги, забруднює повітря на спальних масивах, створює зайвий шум, пробки і інші незручності. Як тільки цей фактор буде зведений до мінімуму, привабливість житла поряд з колишніми маршрутами «фур» істотно підвищиться», - відзначає Шостя.

Ще одним позитивним для розвитку ринку наслідком будівництва нової окружної стане поява попиту на житло в районі самої дороги. «В першу чергу, жити тут люди захочуть, працевлаштовані на інфраструктурних об'єктах об'їзного шляху. Це можуть бути співробітники сервісних автоцентрів, логістичних і торговельних комплексів. Не можна виключати, що до часу завершення будівництва окружної за межі історичній частині міста будуть винесені ділові центри», - говорить експерт.

На думку Шості, оскільки територія до великої кільцевої дороги вже буде фактично територією, то й ціни на житло в цьому районі зростуть на 15-20 % порівняно з нинішніми. «Яскравим підтвердженням такого прогнозу є динаміка зростання цін в новобудовах так званій «новій Москви» - частини передмістя, яка нещодавно була приєднана до російської столиці. За даними місцевих агентств нерухомості, ціни на ці новобудови ростуть в 3 рази швидше, ніж в «старій» частини міста», - додає він.

Нагадаємо: раніше Президент Віктор Янукович заявив про необхідність відновлення проекту будівництва великої кільцевої дороги навколо Києва. Згідно з попередніми проектами, які оприлюднюються у попередні роки, дорога загальною довжиною до 220 км повинна пройти через Українку на півдні, Старі Петрівці на північ від Києва. Її спорудження зажадає зведення як мінімум двох додаткових мостових переходів через Дніпро. Загальний об'єм інвестицій в проект оцінюється на рівні $7 млрд.

Building.ua