$ 600 за квадратний метр житла - це абсолютно реально

Держава повинна підтримувати житлове будівництво, насамперед, через розвиток інфраструктури (прокладка електро-, газомереж, каналізації і т.д.). А дерегуляція житлового будівництва сприяла б зниженню вартості житла до $ 600-650 дол за «квадрат» (з урахуванням навіть 30%-ної маржі забудовника).

Таку думку озвучили банкіри та експерти в ході круглого столу «Відновлення житлового кредитування: чи можна зробити іпотеку доступною?», Який провела Ліга фінансового розвитку за підтримки проекту USAID «Розвиток фінансового сектора» FINREP і «Дзеркала тижня. Україна ».

«Житлове будівництво - це величезний бізнес для чиновників, що сидять на дозвільній системі. Природно, в першу чергу вони не зацікавлені в тому, щоб система була змінена », - констатує голова правління« Дочірнього банку 'Ощадбанку Росії' »Ігор Юшко. На його думку, ця проблема навіть вагоміша поки для ринку, ніж зниження процентної ставки за іпотечними кредитами, скажімо, на 1-1,5%.

Як вдалий можливий приклад для наслідування державної політики у будівельній сфері банкір назвав досвід Грузії.

«Держава за свій рахунок купило 300 кращих проектів індивідуальної забудови і безкоштовно вивісило на своєму сайті (в т.ч. робочі креслення, проекти, деталювання і т.д.). Якщо людина хоче побудувати один з цих котеджів, йому не потрібно нічого погоджувати. Він безкоштовно викачує креслення, бере всю необхідну для забудови документацію. Архітектору потрібно це тільки прив'язати до місцевості. І все », - розповів І. Юшко.

При цьому фінансист зазначив, що в Україну бюрократичні складнощі з узгодженням проектів будівництва автоматично підвищують вартість квадратного метра житла.

Цю думку підтримав і голова наглядової ради Platinum Bank Юрій Блащук. За його даними, частка корупційної складової у собівартості житла на сьогодні складає 40-60%.

У цьому ж контексті заступник голови Комітету Верховної Ради України з питань будівництва, містобудування, ЖКГ та регіональної політики Юрій Сербін зазначив, що прийнята Кабміном постанова фактично нівелювало всі «упрощенческой» моменти недавно прийнятого закону про лібералізацію дозвільної системи будівництва. «Ідея хороша записана в законі, а підзаконним актом це ускладнено в кілька разів», - зазначив нардеп.

www.zagorodna.com