За спостереженнями порталу Zagorodna.com, ключовим у цій справі є механізм: реєстрація невеликої «будівлі» площею лише 25,4 кв. м могла створити підставу для отримання значно більшої земельної ділянки без земельних торгів.
Будівлі не було щонайменше 25 років
Приватне товариство зареєструвало право власності на об’єкт площею 25,4 кв. м.
Однак прокуратура встановила, що такої нерухомості на ділянці не існує і раніше не існувало.
Дозвільних документів на будівництво не видавали, а об’єкт не вводили в експлуатацію.
Відсутність споруд підтвердили огляд території та ретроспективний супутниковий моніторинг за останні 25 років.
Для чого знадобилася неіснуюча нерухомість
За даними прокуратури, реєстрація права власності мала створити юридичну підставу для подальшого отримання землі на позаконкурентних умовах.
Після оформлення «нерухомості» у Державному земельному кадастрі сформували ділянку площею 0,29 га.
Її цільове призначення визначили для будівництва та обслуговування адміністративних і офісних будівель.
Втім, отримати землю у користування компанія не встигла.
Суд скасував обидві реєстрації
Солом’янська окружна прокуратура звернулася до суду.
Суд підтримав її позицію та скасував як державну реєстрацію права власності на неіснуючу нерухомість, так і реєстрацію земельної ділянки.
Висновок
Схема не дійшла до завершального етапу: 0,29 га землі вартістю понад 14,5 млн грн залишилися у комунальній власності.
Справа вкотре показує ризик використання так званої «нерухомості-привида» для створення формальної підстави отримати цінну міську землю без конкурентних торгів.
Слідкуйте за новинами ринку нерухомості на Zagorodna.com та підписуйтесь на наш Telegram-канал.
Коментарі