За спостереженнями порталу Zagorodna.com, найбільш показовою є сама схема: компанія мала лише облаштувати кафе з човновою станцією без права капітального будівництва, але згодом оформила на себе приватну власність на об’єкт із готовністю всього 5%.
Що було передбачено договором
У 2007 році міська рада визначила приватну компанію переможцем інвестиційного конкурсу з благоустрою парку.
Йшлося про ділянку площею 0,36 га природоохоронного призначення біля водойми.
Інвестор мав облаштувати кафе з човновою станцією, але без права капітального будівництва.
Після завершення робіт об’єкт мав перейти у власність громади.
Як з’явилась приватна власність
У 2019 році за компанією зареєстрували право приватної власності на недобудований об’єкт.
Ступінь готовності становив лише 5%.
При цьому, за даними прокуратури, документів, які давали право на будівельні роботи, не було.
Що вирішив суд
Прокуратура оскаржила реєстраційні дії.
Господарський суд Чернівецької області підтримав позов та постановив скасувати реєстрацію права приватної власності.
Наразі рішення вже виконано.
Висновок
У результаті приватна реєстрація недобудови в природоохоронній зоні парку скасована.
Ця історія показує, як інвестиційний договір на благоустрій може перетворитися на спробу закріпити приватне право на об’єкт, який за умовами мав залишитися у власності громади.
Слідкуйте за новинами ринку нерухомості на Zagorodna.com та підписуйтесь на наш Telegram-канал.
Коментарі