Про це повідомив Національний банк України у звіті про фінансову стабільність у червні 2024 року.
У І кварталі 2024 року нотаріуси засвідчили на третину більше угод купівлі житла, ніж у І кварталі 2023 року. Однак за останні чотири квартали угод все ще на
третину менше порівняно із середньою кількістю протягом трьох років до повномасштабної війни.
Двигуном відновлення попиту залишається прагнення придбати готове житло для потреб, переважно на вторинному ринку. Підтримують попит вищі доходи населення та кращі споживчі настрої.
Інвестиційний попит залишається пригніченим, як і попит на нерухомість на первинному ринку Знижують інтерес до купівлі недобудованого житла довга тривалість будівництва
невизначеність, зумовлена тривалою війною.
За даними опитування ЛУН, кількість угод купівлі-продажу на первинному ринку минулого року становила лише близько п'ятої частини показника 2021 року. Майже
половину цих угод сконцентровано у Києві, Київській та Львівській областях.
Частка іпотеки в угодах на купівлю житла досить незначна - 5.4%. Однак цей показник суттєво вищий, ніж до повномасштабного вторгнення. Майже всі іпотечні операції укладено за програмою "єОселя", від роботи якої все далі більше залежить попит у окремих сегментах ринку житла.
За умовами “єОселі” кредитується придбання нових готових об'єктів (не старше 10 років) та об'єктів на пізніх стадіях будівництва. Додатково стимулюють попит інші державні програми: програма “єВідновлення”, субвенції на купівлю житла військовослужбовцям та ветеранам.
Надалі попит на житло навряд чи стрімко зростатиме.
Його підживлюватимуть державні програми та зростання доходів населення. У той же час зберігатимуть свою дію та фактори, які значно демотивують купувати житло: суттєва невизначеність перебігу бойових дій та високі ризики безпеки.
Хочете отримувати актуальні новини про ринок нерухомості першими?
Підписуйтесь на наш Telegram-канал або Гугл-новини.
Коментарі