За спостереженнями порталу Zagorodna.com, головне питання цієї історії — не лише висотність майбутнього комплексу, а й відповідність такого будівництва чинній містобудівній документації та можливостям навколишньої інфраструктури.
6 жовтня у Київраді зареєстрували проєкт рішення щодо зміни цільового призначення земельної ділянки.
У разі його ухвалення це відкриє можливість використовувати територію під багатоповерхову житлову забудову.
Водночас у матеріалах до проєкту рішення зазначається, що для цієї території немає затвердженого детального плану території.
Крім того, за чинним Генеральним планом Києва ділянка належить до території громадських будівель і споруд, а не житлової забудови.
Окремі застереження стосуються щільності майбутньої забудови.
На ділянці площею лише 47 соток планується розміщення двох секцій висотою по 25 поверхів.
Мешканці району та противники проєкту побоюються, що така забудова може додатково навантажити інженерні мережі, дороги та соціальну інфраструктуру.
Серед питань, які вони порушують, — нормативна інсоляція сусідніх будинків, пожежні проїзди, забезпеченість паркомісцями та відповідність проєкту будівельним нормам.
Історія ділянки також привертає увагу через її попередніх власників.
За наведеними даними YouControl, у 2025 році структура власності компанії-власниці змінилася. Раніше серед співвласників фігурував Микола Трухін — батько колишнього народного депутата Олександра Трухіна.
У 2024 році компанію разом із земельною ділянкою пропонували до продажу за 3 млн доларів.
Остаточне рішення щодо зміни цільового призначення землі має ухвалити Київрада.
Висновок
Ключове питання для цієї ділянки — чи може територія, яка за Генпланом віднесена до громадської забудови, бути використана під дві 25-поверхові житлові секції без затвердженого ДПТ. Якщо Київрада погодить зміну цільового призначення, це фактично відкриє шлях до реалізації житлового проєкту на 47 сотках у Солом’янському районі.
Слідкуйте за новинами ринку нерухомості на Zagorodna.com та підписуйтесь на наш Telegram-канал.
Коментарі