Поняття «житлової « і «загальної» площі узаконять

Депутати пропонують законодавчо закріпити поняття "житлової" і "загальної" площі. Відповідний законопроект зареєстрований у ВР Україна під номером 7564 від 14.01.2011.

Як говориться в пояснювальній записці до проекту Закону "Про внесення змін до Цивільного Кодексу України (щодо визначення" житлової "і" загальної "площі)", на сьогоднішній день ряд підзаконних нормативно-правових актів застосовують поняття "житлова площа" і "загальна площа" щодо житлових приміщень. Це - Державні будівельні норми України, Наказ Комітету статистики України "Про затвердження Інструкції щодо заповнення форми державного статистичного спостереження N 1-житлофонд (річна)", Положенням про порядок передачі квартир (будинків), житлових приміщень у гуртожитках у власність громадян, Інструкція про порядок проведення технічної інвентаризації об'єктів нерухомого майна, повідомляє "BIZliga.net".

"Враховуючи, що визначення житлової і загальної площі міститься принаймні в чотирьох підзаконних нормативно-правових актах, але відсутній на рівні закону, завжди буде існувати загроза виникнення колізій між різними визначеннями, які можуть призвести до обмеження житлових прав громадян", - вважають автори законопроекту .

Вони пропонують ввести такі визначення:

- Житловою площею є сума площ житлових кімнат без урахування площ кухонь, коридорів, ванних кімнат, комор, вбудованих шаф, інших підсобних приміщень;

- Загальною площею є сумарна площа житлових і підсобних приміщень з урахуванням лоджій, балконів, веранд і терас та інших приміщень, площа яких підраховується за коефіцієнтами встановленими нормативно-правовими актами відповідних органів центральної виконавчої влади.

Важливо те, що житлова площа визначається, виходячи з оптимальних санітарно-гігієнічних вимог до житлових кімнат. Таким чином, важливість коректного тлумачення цього поняття викликана необхідністю забезпечити українським громадянам належні умови проживання.

БізнесЛігаІнформ