Йдеться про нові правила, які передбачають: якщо будинок фактично містить дві і більше квартир (зокрема таунхауси або зблоковану забудову), для його будівництва вже недостатньо будівельного паспорта.
У таких випадках тепер потрібно отримувати містобудівні умови та обмеження, що значно ускладнює процес реалізації проєктів.
Раніше забудовники нерідко користувалися спрощеною процедурою і оформлювали багатоквартирні будинки як індивідуальні, щоб обійти вимоги законодавства.
Нові правила мають обмежити цю практику, яка активно застосовувалася, зокрема, у передмісті Києва.
Водночас для звичайних приватних будинків (до двох поверхів і до 500 кв. м) порядок будівництва не змінився — їх і надалі можна зводити за будівельним паспортом.
Крім того, під час воєнного стану дозволено будувати індивідуальні будинки площею до 200 кв. м навіть без будівельного паспорта — достатньо подати схему намірів забудови.
Хочете отримувати актуальні новини про ринок нерухомості першими?
Підписуйтесь на наш Telegram-канал.
www.zagorodna.com
Ілюстрація: колаж Zagorodna.com на основі власних фото.
Коментарі